Описание
Получен задаток до 20.07.2024. Современный новый дом в Емельяново (ул. Водников д.2Д) , качественная внутренняя отделка, участок 7 соток (ИЖС), построен 2021г. - один этаж, общая площадь 87,7 мкв. Кухня-гостиная 32,5 мкв(при желании можно отделить кухню и сделать еще одну комнату), спальня 15 м2, Совмещённый с/у 7,7м2, техкомната 3,1 мкв, коридор 3,9мкв,. капитальная пристройка 25,6м2 на изначальном фундаменте под одной крышей, с железобетонными плитами перекрытия, можно доутеплить, сделать ещё две комнаты 9,9 и 9,8 мкв., все материалы в наличии.
- Высокий ленточный фундамент: 6 рядов арматуры Д16+усилен арматурой Д60, утеплён Пеноплексом 100 мм. Под фундаментом подушка из щебня 300 мм. На фундаменте железобетонные плиты перекрытия и залита стяжка.
- стены из газобетона D400, с наружи декоративная камешковая штукатурка с покраской, внутри стены оштукатурены кафельным клеем
- потолок обшит ОСП с утеплителем 200мм
- крыша четырехскатная из ондулина
- септик 6м3
- вода центральная, документы с водоканалом оформлены.
- подведено электричество 15кВт, в доме сделана разводка кабелем ВВГнг в гофре. Щит оборудован хорошей автоматической защитой. Есть контур заземления. В доме зонированное освещение и светодиодная подсветка. Электрические точки продуманны с учётом подключения кондиционеров, вытяжки, телевизора, теплофонов под окна.
-электрическое отопление Zota Lux 9кВт. 4 контура теплого пола в стяжке с утеплителем Пеноплекс 50 мм.
- современный ремонт, стены из ГВЛ, оклеены обоями. - на полу ламинат. Натяжной потолок. - совмещенный санузел в керамограните, унитаз-инсталляция. В кухонной зоне окно в пол.
- Дом зимой очень теплый, а летом прохладный, строили для себя, продумывали много деталей, на перспективу, есть возможность переделать перегородки. Легко пристроить котельную и врезаться в систему отопления. –В доме очень тихо, воздух чистый, хорошая роза ветров. Дорога к дому асфальтированная. Всегда есть места для парковки и рядом с воротами и на территории участка. Развитая инфраструктура: садики, школы, Дом культуры, магазины, недалеко центр посёлка, до ближайшей остановки 5 минут пешком, центральная больница (5 минут пешком) и т.д. До Красноярска 10 минут езды по трассе на машине, удобная развязка , чтобы попасть в любой район города. Регулярные рейсовые автобусы. -Ипотека Россельхозбанка и банк Левобережный под 3% . Вся сумма в договоре.
