Описание
Предлaгаeтcя нoвый, эксклюзивный объект, аналoгов нa рынкe нет.
Удачнoе pаcпoлoжeниe: 35 минут нa авто до центpa городa, 15 минут дo aэропopтa, освeщенная чeтыреxпoлocная дорoгa до Eмeльянoвo.
Учacток раcпoложен нaд поселком на высoтe болеe 50 метpов, сo втoрого этажа открывается шикарный вид на окрестности.
Чистейший воздух, роза ветров дует на город, в результате нет загрязнений в воздухе, снег зимой кристально белый.
Район новый, активно застраивается, адекватные соседи.
Большая придомовая территория с двух сторон.
Дом, баня, гараж оформлены как отдельные строения, земля в собственности.
Построено 2020-2021 год.
Баня выстоялась, готова под финишную отделку.
Территория огорожена забором, по всему периметру забора проложен кабель, установлены розетки. Весь участок с разных точек освещён светодиодными светильниками.
Поселковое освещение дороги до участка.
Круглогодичная обслуживаемая дорога.
Большая придомовая территория вокруг забора.
Единым лотом:
дом двухэтажный 136,9м2 (высота потолка 3,2м), баня 14,5м2, гараж 22м2, пристройка к дому (котельная с подземным погребом), веранда.
Вспомогательные строения:
Металлоконструкция+поликарбонат- навес (бассейн каркасный, батут, качель деревянная), контейнер металлический, угольный ящик, летний домик обустроенный (домик для персонала), Детский городок с песочницей и горкой, уличный туалет, дровенник-навес, мангал стационарный, костровая чаша.
Электричество: 380В, общий щит управления, обустроенный треугольник заземления.
Канализация: септик, самотечная
Водопровод: скважина 63м, насосная станция.
Водоочистка: трехступенчатая установка.
Горячая вода: бойлер косвенного нагрева с возможностью догрева/подогрева электричеством, с контроллером.
Управление отоплением: контроллер внутри дома, с датчиком наружного воздуха, модем zоtа
Отопительный агрегат: автоматический угольный котел zоtа, дублирующий электрический котёл zоtа luх.
Насосное оборудование: насос с автоматическим изменением частоты grundfоss аlрhа
Система отопления: три контура тёплого пола с отдельным узлом смешения и распределения stоut, контур радиаторов 1 этаж, контур радиаторов 2 этаж, водяная тепловая завеса во входной зоне.
Безопасность: система видеонаблюдения дом/участок, с записью, программа на смартфон, охранная сигнализация, с выходом на пульт, возможность отдельно постановка/съем гаража и котельной с охраны с помощью брелока, пожарная сигнализация с выходом на пульт.
Входная дверь: с терморазрывом.
Вентиляция: приточно-вытяжная, отдельно в каждой комнате
Кондиционирование: три кондиционера по комнатам
Телевидение: кабельное, подключены 4 телевизора.
Интернет: высокоскоростной интернет, профессиональный роутер на весь участок.
Ремонт: итальянский дизайн, натяжной потолок со встроенными светильниками, светильники на рейлингах, полы - ламинат (плитка ПВХ), стены - обои. Кухня встроенная с техникой. Шкафы встроенные. Лестница ручной работы. Импортная сантехника. Панорамное окно. Второй этаж - свободное пространство, отделка дерево.
Благоустройство: отделка дома, гаража, подпорной стены камнем, декоративное освещение дома. Въездная группа-брусчатка, тропинки-тротуарная плитка, устройство дренажных лотков. Веранда обустроена гибкими окнами, мебель, качель. Без услуг.
