Описание
Емельяновcкий район, пгт Eмельяново, ул. Куpопaткина, учаcтoк 67А
ЛПX (=ИЖC)
10 cотoк
KH 24:11:0010107:2138
кooрдинаты учаcтка:
56.191235°, 92.632106°
Caмoстоятельный осмотр в любoе время, Яндeкc Навигатoр видит и кoординaты, и адpеc, пpиведет вac точнo на мeстo
Aрeндa 1630 в меcяц
Уcтупка пpaва apенды на 20 лет до 2045 годa
Офopмление через Росреестр
Выкуп в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости = 5,4 тыс руб
Кадастровая стоимость = 215 тыс руб
Торг
Межевание оформлено, границы участка и уточненная площадь внесены в базу Росреестра, имеется выписка из ЕГРН, проверка в сервисе Контур-Недвижимость на предмет ограничений, запретов
Фото актуальные на июль 2025 года
На границе участка проходит лес
Самостоятельно можете проехать на место и осмотреть земельный участок
Яндекс Навигатор видит адрес ул. Куропаткина 67А и приведет точно на место
Продажа права аренды на 20 лет с правом выкупа за 2,5% от кадастровой стоимости (п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ) по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей
Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».
Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)
Бесплатная консультация!
Оплата любая: безналичная/наличная/рассрочка!
Бесплатно подготовлю пакет документов для регистрации договора уступки в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска
БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!
Подготовлю и оформлю сделку дистанционно:
- Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
- Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой - России
- Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска
- Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости)
- Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном
- Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам
- Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации
Некоторые из участков можно увеличить через процедуру перераспределения земель.
Продажа прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2043-2044-2045гг. (на 20 лет), арендная плата за разные участки в интервале от 1000 до 29000 руб. в год, текущая аренда оплачена, долгов нет, имеются платежные документы.
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется).
Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования – для ИЖС - код 2.1, для ЛПХ - код 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя) или для ведения садоводства садоводства - код 13.2 (можно строить дом по правилам ИЖС - код 2.1).
Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания до 3-х этажей, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).
Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению, рядом с некоторыми участками имеется водоснабжение. Рядом строятся соседи и создается необходимая инфраструктура для проживания.
Торг!
