Описание
⛺ Продаётся большая 3-ком. квартира общей площадью 61 м² на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома с лоджией в Центре посёлка Энем. Квартира вблизи г. Краснодара, местоположение - с развитой инфраструктурой!
Отличный вариант для:
✅ семей имеющих от 1-го ребенка, для которых важно сочетание большого пространства (зоны: зал, детская, спальня, кухня) и комфорта – в отличии от своего дома (где забот – невпроворот)!
✅ для семей, имеющих детей, которые дорожат своими престарелыми родителями и готовы быть с ними вместе рядом - и в горе, и в радости.
♀️ Продажа от 2-х собственников (оба готовы на продажу своей доли)!
Гарантии и бонусы по квартире для Покупателя:
1. Сплит-система (установлена в прихожей) – в подарок!
2. Лучшее ценовое предложение в п. Энем для 3-ком. квартир общей площадью от 60 км. м.
3. Огромная остекленная лоджия с отделкой натуральным деревом.
4. Надежная входная металлическая дверь.
5. ТВ-приставка (20 каналов бесплатно) и внешняя антенна с отличным уровнем ТВ-сигнала;
6. Интернет Ростелеком заведен в квартиру.
Преимущества 3-ком. квартиры в пгт Энем:
✅ все документы в наличии, полная юридическая чистота сделки;
✅ квартира без арестов, ипотеки и залогов, все счета по коммунальным платежам и кап. ремонту оплачены;
✅ наличие места для бесплатной парковки автомобиля под окнами квартиры;
✅ наличие 2-х детских садов и спортивных площадок, детям – раздолье для прогулок прямо перед домом.
✅ спокойный спальный район без криминала;
✅ раздельный санузел;
✅ чистый доход при сдаче в аренду 15 000 - 24 000 руб./мес. ;
✅ район с супер-развитой инфраструктурой - всё в шаговой доступности (см. след. абзац);
✅ квартира очень тёплая с капитальными кирпичными стенами (в отличии от некоторых холодных энемских новостроек);
✅ светлые зал и кухня (солнечная сторона) с видом на зеленую придомовую зону (на орех, растущий за лоджией часто садятся красивые певучие птицы на радость малышам и любимым);
✅ 2 выхода на лоджию (со стороны зала и кухни);
✅ исправная сантехника;
✅ по договоренности - оставим цв. телевизор Toshiba и мебель - кухонную мойку, стенку кофейного цвета, 1-спальн. кровать, диван, столы, стулья;
✅ адекватные соседи на этаже и во всем подъезде.
Вся инфраструктура рядом - Магнит и Пятёрочка (5 мин. ходьбы), Школа искусств и Wildberries – напротив дома, ПВЗ Яндекс Маркет и OZON (2 мин.) FixPrice (9 мин.), Продуктовый рынок и МФЦ (10 мин. ходьбы), Поликлиника, Больница (12 и 14 мин. ходьбы), Почта РФ (6 мин.), Парикмахерские, Аптеки, Пекарня, Салоны Красоты, Магазины Фермерских экологически чистых продуктов, вблизи - Школа #6, #25 (3 и 5 мин. ходьбы), Детские сады, детская площадка. Магазин Светофор - 8 мин. езды (не доезжая п. Яблоновский).
️ До Федеральной "черноморской" трассы Новороссийск-Краснодар 10 мин. ходьбы. До развязки на трассу Дон-М4 - 5 мин. на авто. Много проходящих автобусов в Краснодар. До Краснодара регулярно каждые 15-20 мин. ходят маршрутки 188 (через ТЦ «Мега-Адыгея») и 183 (через новый Яблоновский до остановки «Вишняковский рынок»).
Время проезда расстояний на машине от Краснодара (Яблоновский или Тургеневский мосты) или до Черноморских курортов (Новороссийск, Джубга, Керчь) - смотрите подробнее фото карт с маршрутами!
2 жд станции: Энем-1 (направление на Новороссийск и Крым) и Энем-2 (на г. Горячий Ключ и г. Сочи).
Сделайте интерьер одной спальни, ванной в своем стиле! Эти 2 помещения требуют легкого косметического ремонта.
⚒️ В доме по адресу: Энем, ул. Красная, 18 в 2015-2020 г.г. выполнен капитальный ремонт кровли и полная замена труб в подвале дома.
В приоритете - покупатели с оплатой за наличный расчёт. Также возможна смешанная оплата и по Херсонскому сертификату, ипотеке, материнскому капиталу (цена – по договоренности).
Бонус для покупателя - услуга поиска квартирантов (при необходимости) в течении 1 мес. - бесплатно!
⚡ Оценка аналогичных по площади и состоянию квартир в этой же локации на Авито - до 4 500 000 руб.
✏️ ☎️ Пишите, звоните, обращайтесь! При необходимости реальному покупателю – сможем показать свежую выписку из Росреестра от 2023 г. и все документы.
### Квартира, 3-ком, 3 комнаты, трехкомнатная, трех-комнатная, Энем, Кубань, Адыгея, Тахтамукайский, Краснодар, купить, недорого, 2023.
