Описание
Предлагается к продаже премиальный видовой дом 585 м² , на участке 35 соток,
расположенный в пгт Форос, на Южном берегу Крыма, на расстоянии 200 м. от моря.
Комплекс состоит из основного дома 585 м² в четыре этажа, банно-развлекательного комплекса 277 м² , и двухэтажного гаражного комплекса с домом для персонала 134 м².
Участок: 35 соток в собственности, с видом разрешенного пользования: Гостиничное обслуживание – что легко позволяет рядом построить гостиницу до 6 этажей, или еще один частный дом. На данный момент на участке разработано 15 соток из 35.
Дом задумывался как несколько автономных квартир, не зависящих друг от друга. Что позволит всем гостям чувствовать себя комфортно и уединено, если это того требуется.
Планировка дома:
1 этаж:
- Квартира № 1 (28 м²): коридор, санузел, кухня-гостиная, спальня
- Квартира № 2 (22 м²): коридор, санузел, кухня-гостиная, спальня
- Технические помещения: бойлерная, тех. помещение , постирочная, коридор.
2 этаж:
- Квартира № 3 (55 м²): коридор, санузел, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Квартира № 4 (67 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Коридор
- Лестница
3 этаж:
- Квартира № 5 (55 м²): коридор, санузел, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Квартира № 6 (67 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Коридор
- Лестница
4 этаж:
- Мастер-квартира № 7 (110 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон-терраса с видом на море.
Отделка выполнена материалами премиум класса: испанская и итальянская плитка, венецианская штукатурка, мебель итальянской фирмы Rugiano, лестничные ступени выполнены из травертина, перила из мрамора с эксклюзивной ковкой.
Установлены теплосберегающие алюминиевые стеклопакеты со светоотражением, на балконах чугунные перила.
Отдельно стоящий банно-развлекательный комплекс 277 м² :
- Русская баня
- Хамам
- Купель
- Санузел
- Винный погреб
- Столовая-ресторан
- Зона отдыха
- Терраса на открытом воздухе с видом на сосны
Гаражный комплекс, с домом для персонала 134 м²:
- Гараж для 5 машин, с автоматическими воротами
- Двухкомнатная квартира с кухней и санузлом для персонала
Технические Характеристики:
- Немецкий автономный газовый котел, с резервом горячей воды;
- Водное отопление теплого пола разведено по всему дому, с датчиками регулировки каждой комнаты автономно;
- Резервные емкости для воды 3 тонны;
- Система фильтрации и очистки воды;
- Насос регулировки давления воды;
- Централизованная система вентиляции с подачей свежего воздуха Daikin, регулировка в каждой комнате отдельно;
- Система видеонаблюдения по всему периметру в режиме онлайн
- Высокоскоростной интернет и телевиденье
Полностью вся техническая и рабочая документация, архитектурный Крым НИИ проект, строй надзор.
Дом монолит, 20 арматура, стены заполнены газобетоном 40 см, теплоизоляционная штукатурка «Тепловер», облицовка немецким клинкером. Крыша из натуральной керамической черепицы Braas, Германия, деревянные фермы.
Коммуникации:
- Газгольдер 5 кубов;
- Электричество городское 38 КВт;
- Центральное водоснабжение 150 труба и водоотведение;
- Полностью асфальтированный подъезд.
Территория:
По всему периметру бутовый забор.
На участке высажены деревья и растения: пальма ялтинская, олива испанская (дает урожай), киви, кедры, крымские сосны.
Хорошие соседи.
Все документы полностью готовы к сделке! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.
