2-этажный дом, 70 м2, на продажу в посёлке городского типа Гаспра

Продаю 1/2 дома .. В будущем коттеджном поселке. Стоимость 2,7 млн. рублей без торга. Это фактически себестоимость .Стоимость участка - 300 000 рублей.Стоимость земляных работ  - 300 000 рублей.Стоимость строительства по себестоимости - 70 м.кв. * 20 000 рублей = 1 400 000 рублей.Стоимость подъездных путей - 300 000 рублей.Прочие : 150 000 рублей.ВСЕГО :  2, 45 млн. рублей.Да фактически это недострой. Еще необходимо вложения .Фасад, Кровля, гидроизоляция задней и боковой стены - 1 млн. рублей.Сети - свет, вода , канализация  -  500 000 рублей.В итоге стоимость готового дома с сетями обойдется порядка 4,2 млн. рублей.Правую половину буду продовать по готовности за 5 тире 6 миллионов рублей.Планируемое подключение сетей:Канализация  до 1 июня ( уже частично сделана)Вода до 1 июляСвет по временной линии до 1 июляСвет по основной линии до конца года.Газ , по газу сейчас делаю проект и смету, ориентировочная стоимость линии на 20 домов составляет 4 тире 5 миллионов рублей. Т.е. на каждый дом тысяч по двести, двести пятьдесят.Если не дозвонились отправьте смс ( дом) я Вам перезвоню .Спасибо.