Описание
Продаётcя двухэтaжный видoвoй коттедж, выполненный в cовpемeннoм аpxитeктуpном cтилe плoщaдью 186 кв.м.
Kоттедж нахoдитcя на стадии cтpoитeльcтвa, paзpeшeниe нa стрoительствo получeнo, завepшенo cтроитeльствo пoдпоpныx стен. Стoимость подпopныx стeн с вывoзом грунтa oбoшлacь в 7 миллионов рублей. Стоимость коттеджа после завершения строительства составит 40 000 000 рублей. На стадии строительства – до декабря 2024 года цена на коттедж снижена.
Фантастически комфортная и безопасная сделка, по которой Вы передаёте задаток, а всю стоимость коттеджа и земельного участка выплатите в марте 2025 года – после ввода дома в эксплуатацию и полного завершения строительства!
К земельному участку подведены все коммуникации, завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию состоится в марте 2025 года. Коттедж состоит из двух этажей, а так же имеется возможность организации эксплуатируемой кровли, основание для которой предусмотрено застройщиком. Из каждого этажа открывается фантастический вид на море, скалистый массив гор и на парковый лесной массив. Так же из окон открывается вид на трезубец самой красивой горы Южного берега Крыма – Ай-Петри. На обоих этажах коттеджа предусмотрено панорамное остекление. Район идеально тихий, рядом с домом на завершающей стадии строительства ещё три дома, которые завершают строительство в конце 2024 года.
Земельный участок 4 сотки (в собственности) находится в невероятно красивом месте, площадь застройки из которого занимает всего 1,2 сотки. Удобный подъезд с Севастопольского шоссе. 10 км до Ялты, но не более 15 минут езды, лучшие благоустроенные пляжи в 10 минутах езды. Рядом есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Автомобильный заезд проходит через клубный коттеджный посёлок «Гаспра-лайф».
Ландшафтный дизайн предусматривает размещение на территории дома зону парковки на два автомобиля, предусмотрена зона для организации озеленения, во дворе можно установить большой Инфинити-бассейн с переливом и видом на море. Предусматриваемый размер бассейна составляет 10х4 метра. А также просторной зоны отдыха, где можно разместить шезлонги для отдыха возле бассейна, обеденный стол и зону для гриля с видом на море.
Приватность обеспечивается благодаря тому, что дом поднят относительно дороги на 4 метра, при помощи обустройства подпорной стены толщиной более метра, и уже с уровня первого этажа открывается потрясающий вид, забор выполнен в виде забора-жалюзи. Въезд на территорию коттеджа оформлен гаражными автоматическими секционными воротами.
План первого этажа предусматривает:
- гостиная – 26,22 м2;
- кухня – 23,46 м2;
- гардеробная комната – 3,52 м2;
- совмещённый санузел – 3,01 м2;
- постирочная – 6,89 м2;
- котельная/кладовая – 4,67 м2;
План второго этажа предусматривает:
- мастерспальня с собственным санузлом и гардеробной – 30,7 м2;
- спальня №2 – 12,51 м2;
- спальня №3 – 13,29 м2;
- терраса – 25,35 м2;
- холл – 14,09 м2;
- совмещённый санузел – 6,89 м2;
При строительстве дома соблюдены все строительные нормы и технологические процессы, а также нормы и правила строительства в сейсмических районах. В качестве фундамента применяется железобетонная плита 40 сантиметров. По стандартам достаточно было 30 сантиметровой плиты, здание - железобетонный каркас с устройством колонн и ригелей, перекрытие - монолитное железобетонное, стены- кладка из ракушечника. Стены утеплены, фасад комбинированный - фасадная штукатурка белого и графитового цвета, в сочетании с деревянными рейками (планкеном) (как на визуализации). В доме установлены дорогие алюминиевые откатные оконные конструкции, которые обошлись застройщику в 2,5 миллиона рублей. По периметру дома установлены бутовые стены из отборного разноцветного камня. Бутовые и подпорные стены обошлись в 6 000 000 рублей.
Коммуникации: электричество – 20 Квт., газ подведён к участку, центральная магистральная вода и централизованная городская канализация.
При покупке коттеджа на стадии строительства дополнительно предоставляем дизайн-проект интерьера в подарок.
