Квартира студия, 55.2 м2, этаж 1 / 8, на продажу в посёлке городского типа Гаспра, Парусная улица, 9В

Проcтopноe нежилое помещeние c аpендаторoм, рacпoлoжeннoе в живописном жилом кoмплексе "Бeлый пapуc" имeни И.К. Айвазoвского. Всегo 15 минут нa aвтомобилe – и вы в центре Ялты, a до моря мoжно дoйти пешком зa 25 минут или доexать зa 3-5 минут

Зaключен дoлгocpочный дoгoвор арeнды cpоком на 5 лет с пекарней «Мудрый хлеб», что обеспечивает стабильный доход и минимальные заботы о заполнении помещения. Окупаемость арендной платой 10 лет. Вы можете не беспокоиться о поиске арендатора, а спокойно заниматься своим бизнесом!

1 год 910 р м2 целиком 50 050 р в мес

2 год 1000 р м2 целиком 55 000 р в мес

3 год 1100 р м2 целиком 60 500 р в мес

4 год 1210 р м2 целиком 66 550 р в мес

5 год 1330 р м2 целиком 73 150 р в мес

Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся все необходимые удобства: школы, детские сады, магазины, уютные кафе, почта, салоны красоты и спортивные секции. Это создаст комфортные условия как для вас, так и для ваших клиентов.

Парковка: Вам не придется переживать о месте для автомобиля – закрытая парковка с шлагбаумом гарантирует безопасность вашего транспорта.

Преимущества:

✅ Помещение с качественным ремонтом и удобной планировкой.

✅ Полностью оборудованное помещение, включая электричество, водоснабжение и отопление.

✅ Расположение в тихом, камерном месте, без шума и городского трафика позволит вам сосредоточиться на развитии вашего бизнеса.

Мы развеем ваши сомнения! 

⁃ Не переживайте о ремонте - помещение уже готово к работе!

⁃ Забудьте о проблемах с парковкой - закрытая парковка с шлагбаумом обеспечит вам комфорт и безопасность.

⁃ Не беспокойтесь о коммуникациях - всё уже подключено и работает!

Коммуникации:

* Электричество: 20 кВт – достаточно для любых нужд

* Водоснабжение: Центральное – всегда под рукой

* Канализация: Центральная – никаких забот

* Отопление: Электрическое – тепло и уют в любое время года

* Вентиляция: Приточно-вытяжная – свежий воздух для вашего бизнеса

Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Парусная, д. 9В

Площадь: 55.2 м²

Высота потолков: 3,5 метра

Тип здания: Современный монолитно-каркасный с кирпичными перегородками

Год постройки: 4 квартал 2023 года

Этаж: Цокольный

Собственник: Физическое лицо