Описание
Южный Берег Kрымa acсоциируетcя у наc с лaскoвым морeм, стpoйными pядaми вoздeланных виноградникoв уходящих в дaль к вepшинaм Kрымских гoр, зелёным oкeaнoм Ялтинскoгo горнo-лесногo заповедникa.
Пpошу обpатить вниманиe нa участке кaждый дeнь ведaтьcя paбoты, стоимоcть увеличивaется coразмерно их выполнению.
Все это непосредственно окружает наш участок, выгодно подчеркивая его уникальность.
С участка вид на море, заповедник, на горные вершины Ай-Петри, сразу от участка начинаются знаменитые Массандровские виноградники, в июне этого года высажен новый-молодой виноградник сорт Мускат белый.
Земельный участок расположен в Гаспре, площадь земельного участка 6 соток.
Получены ГПЗУ.
Получено разрешение на строительство жилого дома до 340 кв.м.
Произведены геологические изыскания с бурением скважин, заключение лаборатории-грунты не оползневые, залегание коренных-материнских пород уже с глубины 40-60 см.
Выполнена топографическая сьемка участка.
Выстроены подпорные стены из тесаного бута с глубиной залегания до материнского грунта 1 метр и с надземной частью до 2.5 м., при помощи подпорных стен участок выровнен в ровную площадку с въездной группой, выполнено дренажирование для отвода ливневых вод с участка, выполнено дренажное поле.
В результате вы получаете участок на котором технически и юридически можно начинать постройку дома уже в день покупки.
Проведено межевание, в натуру вынесены границы участка.
Заведена и подключена городская вода, установлена автономная канализационная станция-септик со степенью очистки 97 %, на выходе получаем чистую воду для полива).
Заведено и подключено электричество 3 фазы 15 кВт.
Возможно подключение природного газа, трубу низкого давления сейчас ведут по улице до конца года уже будет газифицировано смежное домовладение.
Подготовлен эскизный проект с поэтажными планами, двухэтажного дома площадью 200 кв.м. в средиземноморском архитектурном стиле.
На основании геологических изысканий подготовлен рабочий проект дома с генпланом территории, авторским и техническим контролем.
Участок видовой, виды на горные вершины Ай-Петри, виноградники, заповедник и море не перекрываемые, всего один сосед. Тихое невероятно живописное место в которое Вам захочется вернуться.
Удобный заезд на участок через охраняемую территорию виноградника уже заключён договор сервитута с ПАО Массандра заезд всего для двух домов, возможно организовать второй въезд.
По генплану и ПЗЗ большой Ялты возможные виды использования участка:
Индивидуальная жилая застройка, блокированная застройка-таун хаусы, малоэтажная многоквартирная застройка.
В пошаговой доступности: магазины, аптека, детский садик, автобусная остановка.
Удобный выезд на трассу, до Ялты 5-7 минут на авто.
В пределах 20 минут пешком или 5 минутах на машине расположены множество достопримечательностей, санаториев и парков:
Царская-Солнечная тропа, сан.Ясная поляна, сан.Днепр (Южный), сан. Марат, сан. Сосновая роща, Воронцовский парк и дворец, пляжи и набережные, мощная лечебная база, круглогодичные бассейны с морской водой и многое многое другое.
Позвоните уже сегодня, участок эксклюзивен и заслуживает вашего внимания.
Могу оказать содействие в строительстве под ключ.
