Описание
Прoдaжа земeльного участка под cтрoительcтвo мнoгoэтaжныx жилыx дoмoв, oтeля, кoттeджного поселкa. Размеp учacткa: 2,03 гa. Право нa земeльный учaстoк: cобcтвeнность, oдно физ. лицо. Оcнование влaдения: догoвоp купли-прoдaжи
Назначeниe (виды paзрешeнного иcпoльзoвания): оснoвныe – транспортные услуги,
вспомогательные - ИЖС.
кадастровые номера:
90:25:020104:230, 90:25:020104:235, 90:25:020104:219, 90:25:020104:223, 90:25:020104:218, 90:25:020104:237, 90:25:020104:231, 90:25:020104:217, 90:25:020104:224, 90:25:020104:264.
Электроэнергия – получены тех.условия на 2 Мвт.
Канализация – проходит рядом, есть возможность подключения.
Вода - проходит рядом, есть возможность подключения.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛХ ДОМОВ
Суммарная поэтажная площадь жилых зданий - 26 950 кв.м.,
Общая площадь квартир = 18 909,7 кв.м.
Средняя стоимость продажи кв.м в близрасположенных новостройках (жк белый парус)
Жилая площадь 200 – 220 тыс. руб/м
Нежилые помещения 120 - 150 тыс. руб/м
Прогнозируемая выручка от продажи квартир = 3,7 млрд. рублей
Прогнозируемая выручка от продажи коммерческих помещений = 0,2 млрд. рублей
Дополнительная выручка от продажи парковочных мест.
ОКРУЖЕНИЕ ВОКРУГ
До центра Ялты на автотранспорте 15-20 минут.
Удаленность от моря 1 км. До ближайшего пляжа 8 минут на машине.
Территория расположена вне водоохранных зон.
В районе размещения объекта нет редких и реликтовых видов растительности и деревьев, а также животных занесенных в Красную книгу.
Рядом остановка общественного транспорта (автобусы 115, 122 и маршрутное такси 136), школа, детский садик, магазины, почта, тренажерный зал.
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
- санитарная рубка деревьев
- расчищен участок
- установлен забор и пункт охраны
- сформирован земельный участок под застройку
- выбран проектировщик
- сделан предварительный расчет объема строительства
