Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Горячеводский, проспект Калинина

Продаётся участок 70 соток на центральной улице г.п. Залукокоаже, Кабардино-Балкария.Участок предназначен под многоквартирную застройку.Имеется проект дома под данный участок.Фактически продаётся готовый бизнес-проект по строительству многоквартирного дома.Сильные стороны проекта:- расположение по ул. Комсомольская - центральная улица г.п. Залукокоаже, на которой находится вся инфраструктура города: школа, садик, больница, административные органы, новый спорткомплекс и т.д.- пригород г. Пятигорска, около 20 км или 7 минут езды. Имеется повышенный спрос со стороны жителей Пятигорска, т.к. цена квадратного метра в нашем проекте в 2 раза ниже. Также большой спрос со стороны предпринимателей Горячеводских рынков.- полной отсутствие конкуренции, т.к. нет иных застройщиков.- острая нехватка жилья как в г.п. Залукокоаже так и во всес Зольском районе.- высокая платежеспособность населения, т.к. Зольский район - самый развитый аграрный район КБР. Также большая масса населения имеет более высокие доходы, работая в Пятигорске и районе КМВ.- презентабельный дизайн проекта при его низкой себестоимости - около 13 тыс. за кв.м.В течении года проведён мониторинг рынка жилья, который показал высокий спрос и готовность населения покупать жилье. Также имеется спрос от жителей Нальчика и Пятигорска.Первая продажа реализовалась ещё до начала работ с участком.На участке проведены работы по демонтажу старых строений и т.д. Произведены геологические, геодезические и экологические работы.Все коммуникации проходят в непосредственной близости от участка.Есть все предварительные согласования со стороны местных властей.Рассматриваем как продажу отдельно участка. Либо продажу всего бизнес проекта.Также рассмотрим предложения по инвестированию в строительство дома по данному проекту, т.к. у нас имеется необходимый потенциал по его реализации.