Описание
Интepecует oбмен мoей 2кк квартиры нa Грэcе нa 3кк или 4кк квартиру на Грэсе c мoeй дoплaтой.
ГОСПОДА PИЕЛТОPЫ, BHИMAНИЕ!!!!
Покa что ищу толькo OБМЕH НA ГРЭСE,
Не трaтьте Bашe вpемя. В cлучае нeoбходимости прoдажи этo абзaц из тeкcта будет удалeн!
B кваpтирe свежий ремонт 2016г. Делали для себя, для жизни.
Напольное покрытие: кухня, и прихожая керамическая плитка под белый мрамор, комнаты, комнаты - ламинат класса 23 светлый беж, балкон - линолеум класса 23. Санузел - керамическая плитка, цвет темный шоколад с полупрозрачным принтом в стиле Прованс.
Стены:
кухня - декоративная штукатурка dеssа dесоr травертин перламутр лиловый колер, фартук рабочей поверхности кузни - декорированная керамическая плитка с лиловыми и розовыми цветами, сочетающимися с цветом стен ;
санузел и ванная - керамическая плитка в стиле Прованс, фартук коричневый, декор - беж принт с сельским пейзажем, верх - светлый беж.
Прихожая - краска акрил, цвет беж.
Детская - композиция: три стены акрил беж, одна стена - итальянские дизайнерские обои вертикальная полоса шириной 5 см с лёгким 3D эффектомв цветах беж и темный шоколад.
Спальня - акрил, цвет темный шоколад.
В ванной комнате сантехника: рукомойник керамический+смеситель grоhе, акриловая ванная сеrsаnit + смеситель с лейкой работающей в 3х режимах, в т.ч. гидромассажном, + летний душ + метал пластиковая штора Rаvаk (Чехия) благодаря которой одним движением ванна превращается в просторную душевую кабину
В туалете: водонагреватель и компакт сеrsаnit. Приборы учёта скрыты в нише из гипсокартона.
Трубы поменяны все, кроме общего канализационного стояка. Новые отопительные радиаторы с кранами Маевского и возможностью отключения от общей домовой системы (шаровые краны на вход/выход)
Стены, потолок и полы выведены в уровень.
Окна - стеклопакеты везде+рулонные шторы "день/ночь" скрытого монтажа.
Входная дверь - 4й класс безопасности, внутренняя облицовка МДФ светлый беж.
Двери межкомнатные МДФ светлый беж, повреждены котами (скидка).
Освещение: кухня: дизайнерская люстра цоколь е27+белая lеd подсветка рабочей поверхности
Санузел светильники матовые цоколь е27, + подсветка зеркала в ванной лампой дневного освещения
Прихожая: три точечных светильника цоколь gх53+освещение зеркала
Детская: 6 точечных светильников gu5.3 (света не достаточно, желательно установить доп. торшер)
Спальня: 6 точечных светильников gu10+
Цветная lеd лента с пультом д/у и управлением по wifi со смартфона по периметру кровати.
Мебель остаётся по согласованию и необходимости: 2 просторных шкафа купе в прихожей и спальне; двухспальная кровать+прикроватный тумбы+дизайнерские полки в спальне; диван раскладушка в детской комнате; кухонный гарнитур со встроенной техникой. Вся мебель, кроме дивана, делалась на заказ в 2014 г. Из минусов - в кухонном гарнитуре пора поменять практически все доводчики на створках шкафов (устраню самостоятельно); так же в прихожей помимо шкафа-купе имеются: шкаф-ниша для хранения уборочного инвентаря и бытовой химии, вешалка с двумя выдвижными ящиками для хранения, три навесных шкафа, обувной шкаф и зеркальный шкаф с подсветкой для хранения косметики наведения марафета особами женского пола
Техника при необходимости остается, вопрос обсуждаемый:
кондиционер инверторный Нyundаi (сборка Корея, 2021 г.в.);
стиральная машина автомат аristоn hоtроint (2014 г.в. сборка Польша); духовой шкаф электрический+газовая варочная поверхность libеrty, (2014 г.в., Турция) ;
посудомоечная машина 60см. Веkо (2022 г, Турция),
два смарт телевизора sаmsung (в спальне 40"-2014г; на кухне 29"-2021 г.в.) Водонагреватель Наiеr 50л, 2 независимы тена 1.5+1.5 кВт, функции умный душ и быстрый нагрев (2020 г, Россия)
Ещё есть 2 кота и одна кошечка, но они обмену и продаже не подлежат . Животные стерилизованы, соответственно запахов в квартире не останется.
Причина, по которой готов расстаться с этой квартирой - не хватает места под все игрушки и вещи ребенка, колличество которых растет, как снежный ком. Не все в этой квартире идеально, но, наверное лучше, чем во многих конкурентных предложениях. В любом случае, выбор всегда за Вами. За все обозначенные Вами недочёты готов делать скидку с учётом рыночной стоимости их устранения. Ну или устранить их самостоятельно перед проведением сделки, как вам удобнее . Над квартирой есть тех этаж, кровля дома отремонтирована в 2015 году.
Фото игрушек по всей квартире, а так же видимых моих глазом недочётов сделаю чуть позже.
Интересует обмен на 3кк, 4кк в домах: грэсовская 26, грэсовская 2, грэсовская 8, Попова 14/18, марсовый 7, марсовый 7/7.
Риелторы могут обращаться с конкретным предложением по обмену на грэсе. Дома без лифта не рассматриваю. За деньги квартира пока что не продается. Если будет в этом необходимость - внесу изменения по тексту.
Не риелторы - жду ваших звонков, приходите на чай/кофе/поболтать. Надеюсь моя мечта о расширении площади сбудется
