Описание
Общая площадь объекта 2065.0 м² Возможно частичная аренда: кухня, кухня с оборудованием, террасы, лаундж зона возле бассейна, кафе (требуются вложения) ресторан (требуются вложения), отель (требуются вложения) - от 650 000 тысяч в месяц Объект расположен в АР Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Гурзуфское шоссе 1 А.Площадь земельного участка – 0, 2451 га (2 451 м2).Комплекс состоит из двух зданий:1. Ресторан. Четырех этажное здание с открытыми террасами. Основная площадь здания – 924,8, м2. Площадь террас – 469,40 м2;На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:1. Электроснабжение выполнено в цокольном и первом этажах, а также на террасах 1 – 3 – го этажей;2. Водоснабжение (холодное и горячее) выполнено в цокольном и первом этажах;3. Канализация выполнена в цокольном и первом этажах;4. Вентиляция выполнена в цокольном и первом этажах;5. Газоснабжение выполнено на первом этаже.6. Кухня комплекса полностью оборудована и укомплектована!!! полностью готова к эксплуатации (Московские технологи разработали логистику технических и рабочих помещений под контролем проверяющих органов.7. Летняя терраса оборудована мебелью.8. Зимний сад: закуплены цитрусовые деревья из Италии(лимоны, мандарины)2. Гостиница. Трех этажное здание. Общая площадь здания – 480,5м2. Площадь балконов и террас – 190,70 м2;На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:1. Электроснабжение. Установлен вводной шкаф и проложены поэтажные сети.2. Водоснабжение. Организован ввод в здание, разводка по этажам. Установлена поэтажная гребенка.3. Канализация. Организован ввод в здание, разводка по этажам.4. Газоснабжение. Организован ввод в здание.На данном объекте выполнены следующие работы:1. 3 этаж апартаментов с чистовой отделкой;2. Закуплена все стройматериалы: пол, стены, оборудование системы вентиляции.3. Закуплена сантехника Devon&Devon на весь этаж апартаментов.Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен на смотровой площадке, где останавливаются Туристические группы, путешествующие по ЮБК круглый год, с прекрасным панорамным видом на гору Аю-Даг. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с прекрасным озеленением. На участке произрастают не только декоративные деревья и кустарники(пихта плакучая, кипарисовик голубой, говения Японская, магнолия), а также заложен фруктовый сад( яблони, груши, абрикос, хурма, персик, гранат, высажен виноград).Искусственные пруды и водопады украшают участок. Функционирующий открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды объемом 160 м3. Отдельно стоящее техническое помещение с оборудованием бассейна находиться на территории объекта. В состав оборудования входят: система фильтрации воды; автоматические станции дозирования для поддержания оптимального уровня хлора и pH;С западной стороны комплекса, за зданием гостиницы, расположен второй въезд на территорию с парковкой на пять машиномест.Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время.Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены:Инженерные системы.На объекте установлены следующие инженерные системы:1. Внешнего и внутреннего электроснабжения;2. Внешнего и внутреннего водоснабжения;3. Канализации;4. Газоснабжения;5. Топочная (котельная);6. Гелиосистема;7. Система химводоочистки (резервного водоснабжения);8. Бассейновое оборудование.Внеплощадочные сети.Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ) протяженностью 450 м от ТП 405 находиться в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическая мощность в 115 к Вт, разделенная между объектами следующим образом: 60 кВт на здание ресторана; 55 кВт на здание гостиницы.Внутриплощадочные сети.На территории комплекса проложены сети:1. Электроснабжения;2. Водоснабжения (холодного и горячего);3. Канализации (хозфикальной и ливневой);4. Газоснабжения;5. Телефонизации и Internet.Внутренние сети.
