Описание
Продается вилла в живописном курортном поселке Гурзуф, в районе Артека. Посёлок "Вилла роз" находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Территория огорожена, с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и местом для барбекю. Собственная СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА, которая отвечает за обслуживание зданий, инженерных систем и дорог, уборку территории. Поселок подключен ко всем городским коммуникациям. Общая площадь дома 330 кв.м., гос.акты на землю 12+9 соток. Участок огорожен забором. Парко места на 4 машины. Крыша выполнена из натуральной черепицы BRAAS. Теплые полы на всех этажах, отделка фасада натуральным камнем. Окна и фурнитура Reyners, усиленный алюминиевый профиль декорирован под дерево. Ковка: забор, калитка, террасные ограждения и лестницы. Вилла в окружении соснового леса и виноградников. На территории реликтовые дубы, юкки, можжевельник. Участок террасированный, не полностью освоенный. Есть место под бассейн и сауну. Для отдыха оборудованы: скамейки, качели-качалка. На вилле установлен собственный комплекс безопасности, с круглосуточным видео наблюдением и сигнализацией. Жилые помещения виллы расположены в двух уровнях. 1 этаж: 3 спальни (24,13/23/13,54 кв.м.), 3 санузла (5/4,66/7,33 кв.м.), прихожая 4,46 кв.м., коридор 18,98 кв.м. Площадь застройки – 135,08 кв.м. 2 этаж: кухня-столовая (68,75 кв.м.) с выходом на просторную видовую террасу 59,42 кв.м., санузел 7,25 кв.м., котельная и техническое помещение под коммуникации 6,3 кв.м., галерея к техническим помещениям – 10,54 кв.м. Дом полностью достроен и выполнен из высококачественных натуральных строительных и отделочных материалов. 1 этаж. Стены под чистовую отделку. Панорамное остекление во всех комнатах. Пол – паркетная доска. Санузел: сантехника (LAUFEN), сантехоборудование (Hansgrohe и Geberit), испанская керамическая плитка, полы с подогревом. Установлено светодиодное осветительное оборудования во всех помещениях. 2 этаж. Встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой: стиральная машина "Автомат", СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник. Панорамное остекление. Арабская гипсовая лепнина ручной работы на потолке, дорогие люстры. Пол – натуральный состаренный мрамор с подогревом. Санузел: сантехника (LAUFEN), сантехоборудование (Hansgrohe и Geberit), испанская керамическая плитка. Коммуникации: газ, вода, электричество, городская канализация. Отопление и горячая вода от газового котла "Viessmann". Оснащение: автоматическая котельная Viessmann, кондиционеры (Daikin), спутниковое телевидение, интернет, система безопасности и видеонаблюдения. Земельный участок и строение в собственности. До Ялты 20 минут езды, а до пляжей - 10 минут езды. При покупке дома с участком 12 и 9 соток - цена 1 300 000 $; за минусом участка 9 соток - 1 150 000 $ Участок 9 соток с отдельным входом. Может быть использован под строительство гостевого дома или дома для обслуживающего персонала.
