3-этажный дом, 468.8 м2, на продажу в посёлке городского типа Гурзуф, улица Адама Мицкевича, 2

Предлагаем премиальный дом 469 м² на участке 8 соток с садом и бассейном в исторической части Гурзуфа на расстоянии 300 метров от моря.  

Комплекс состоит из основного дома 357 м² в два этажа с утепленной мансардой и двух гостевых домов 72 м² и 40 м². 

На участке 8 соток находятся: открытый бассейн 8х4 м, зона BBQ с печью 40 м², просторные террасы 70 м², теплый гараж на две машины 60 м² с автоматическими воротами. Участок спланирован, огорожен по периметру, высажены сортовые деревья. 

На первом этаже дома:
— просторная кухня-столовая;
— гостиный зал;
— кабинет;
— гардеробная;
— прачечная;
— два санузла.
На втором этаже: 
— 3 спальни с санузлами;
— гостиная с выходом на открытую террасу.
Мансардный этаж: 
— утепленный мансардный этаж свободного назначения;
Высота потолков 3,4 м.  Площадь открытых террас 70 м². 

Отделка выполнена материалами премиум класса без использования химически вредных примесей: испанская и итальянская плитка, французские полы из натурального дуба,  двери и окна из массива натурального дерева, бельгийские двухкамерные, теплосберегающие стеклопакеты со светоотражением, фурнитура немецкая и итальянская. Испанская и итальянская мебель. По всему периметру дома водяная система теплых полов. 

Отдельно стоящий гостевой дом 72 м²:

На первом этаже студия площадью 36 м², санузел с душем.

На втором этаже спальня. 

На обоих этажах остекление в весь фасад с раздвижной системой АЛЮТЕХ. Эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море и горы. 

Второй гостевой дом 40 м² с отдельным входом:

Возможны различные варианты использования: гостевой дом для ваших родных и близких либо творческая мастерская. Высота потолков 5 м. Санузел с душем. 

Техническое оснащение:
— газовый котел VIESSMANN;
— электрический котел PROTHERM;
— бойлер косвенного нагрева воды на 300 литров;
— оборудование для установки гелиосистемы нагрева воды;
— запасные емкости для воды на два кубометра;
— два фильтра грубой очистки воды;
— насос регулировки давления воды;
— водяная обвязка теплых полов и сантехническая разводка - фирма REHAU;
— электропитание трёхфазное, стабилизаторы напряжения, электропроводка медная.
Фундамент состоит из 16 колонн с полутораметровыми бетонными подушками и обвязан железобетонной лентой. Стены заполнены ракушечником. Фасад утеплен и облицован натуральным турецким травертином. Крыша из натуральной черепицы Tondach, Австрия. 

Коммуникации:
— Газ;
— Электричество;
— Центральное водоснабжение и водоотведение;
— Удобный асфальтированный подъезд.
Расположение:

До ближайшего благоустроенного пляжа и центра Гурзуфа 500 метров.  До центра Ялты - 20 минут на авто. 

Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы 24/7. Выбирая "Breeze House", вы получаете полный комплекс профессиональных услуг по покупке премиальной недвижимости.