Описание
Вилла в Гурзуфе (Ялта, Крым). В стиле Hi Tech. 15 соток в прекрасном месте с фантастическим панорамным видом. Участок в собственности по законодательству РФ. 3-й этаж (200м2) - 6-комнатная квартира владельца с двумя санузлами. Нижние этажи занимают гостевые (12 комнат) и технические комнаты (2). Большая парковка под видеонаблюдением. На территории подогреваемый бассейн, высажен фруктовый сад (инжир, черешня, гранат, яблоня, груша, абрикос, слива, голубика) проведено озеленение (магнолии, пальмы, розы, лаванда, бамбук, вечнозеленые лианы, лавры, тисы, кипарис). Год постройки 2021. Статус ИЖС. Возможно изменение на коммерцию.
Бизнес.
Может использоваться как для собственного проживания, так и в качестве бизнеса. В настоящее время вилла приносит приличный доход (подтверждается). 13 номеров. Продается вместе с действующим маркетингом (сайт, аккаунты в соцсетях, настроенные рекламные кампании, высшие рейтинги и отзывы на картах и в отзовиках). По оценке "Яндекс.бизнес" за 2021 - лучший отель Гурзуфа.
Потенциал.
Есть проект доп.зданий на участке с увеличением до 34 - 40 номеров с теплым бассейном и СПА. Терраса на эксплуатируемой кровле со столиками, зоной кинотеатра, душевой и местом для загара. Эксплуатируемая кровля (200м2). Идеально для отеля 4 - 5 звезд.
Расположение.
Объект находится в развивающейся части Гурзуфа, которая застраивается виллами и мини-отелями. Расстояние до моря по прямой - 250 м. По дороге до центра гурзуфской набережной- примерно 900 м или 12 мин. пешком.
Качество.
Во всех комнатах встроенная сантехника, качественные отделочные материалы. Наполнение стен из экологичного ракушечника. Шумоизоляция соответствует требованиям для отелей категории "А". Внешние блоки кондиционеров выведены на крышу, чтобы их шум не мешал отдыхать нашим гостям.
Комплектация.
Во всех комнатах кондиционеры, мебель, санузлы, смарт-тв, wi-fi (оптоволокно).
