Ваш проводник в мире Недвижимости
посёлок городского типа Гурзуф
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

3-этажный дом, 800 м2, на продажу в посёлке городского типа Гурзуф, Ленинградская улица

добавлено 16 января в 2:24
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 8
Общая информация
Количество комнат 5
Общая площадь 800 м2
Этажей 3
Материал дома кирпич
Год постройки 2021
Площадь участка 10 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение санузла в доме
Расположение у моря
Договор свободная продажа
ЦЕНА
85 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Вилла в Гурзуфе (Ялта, Крым). В стиле Hi Tech. 15 соток в прекрасном месте с фантастическим панорамным видом. Участок в собственности по законодательству РФ. 3-й этаж (200м2) - 6-комнатная квартира владельца с двумя санузлами. Нижние этажи занимают гостевые (12 комнат) и технические комнаты (2). Большая парковка под видеонаблюдением. На территории подогреваемый бассейн, высажен фруктовый сад (инжир, черешня, гранат, яблоня, груша, абрикос, слива, голубика) проведено озеленение (магнолии, пальмы, розы, лаванда, бамбук, вечнозеленые лианы, лавры, тисы, кипарис). Год постройки 2021. Статус ИЖС. Возможно изменение на коммерцию.

Бизнес.
Может использоваться как для собственного проживания, так и в качестве бизнеса. В настоящее время вилла приносит приличный доход (подтверждается). 13 номеров. Продается вместе с действующим маркетингом (сайт, аккаунты в соцсетях, настроенные рекламные кампании, высшие рейтинги и отзывы на картах и в отзовиках). По оценке "Яндекс.бизнес" за 2021 - лучший отель Гурзуфа.

Потенциал.
Есть проект доп.зданий на участке с увеличением до 34 - 40 номеров с теплым бассейном и СПА. Терраса на эксплуатируемой кровле со столиками, зоной кинотеатра, душевой и местом для загара. Эксплуатируемая кровля (200м2). Идеально для отеля 4 - 5 звезд.

Расположение.
Объект находится в развивающейся части Гурзуфа, которая застраивается виллами и мини-отелями. Расстояние до моря по прямой - 250 м. По дороге до центра гурзуфской набережной- примерно 900 м или 12 мин. пешком.

Качество.
Во всех комнатах встроенная сантехника, качественные отделочные материалы. Наполнение стен из экологичного ракушечника. Шумоизоляция соответствует требованиям для отелей категории "А". Внешние блоки кондиционеров выведены на крышу, чтобы их шум не мешал отдыхать нашим гостям.

Комплектация.
Во всех комнатах кондиционеры, мебель, санузлы, смарт-тв, wi-fi (оптоволокно).
Дополнительные удобства
Газ
Канализация
Бассейн
Водоснабжение
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот