Описание
Предлагается к продаже Видовая Вилла в живописной части Гурзуфа.На территории основной дом площадью 356 кв.м. Территория участка 8 соток. Дом общей площадью 356,8 кв.м построен на земельном участке на 8 (восьми) сотках земли (строительство закончено в 2019 г. ). Располагается на расстоянии 300 метров от моря, с террасы открывается панорамный вид на лазурное море и горы. До ближайшего благоустроенного пляжа 500 метров.Участок грамотно спланирован, огорожен по периметру, высажены сортовые олива, инжир, гранат, яблоня, персик, миндаль, мушмула японская, вишня, лавр, пальмы.На участке размещен бассейн 8х4 кв.м,.Основной дом состоит из двух этажей (по 150 кв.м каждый) и утепленного мансардного этажа.Фундамент состоит из 16 колонн с полутораметровыми бетонными подушками и обвязан железобетонной лентой. Грунт скальный. Стены заполнены ракушкой.Фасад утеплен и облицован натуральным турецким травертином. Окна и двери из натурального дерева, стеклопакеты двухкамерные, бельгийские отражатели света, теплосберегающие. Крыша из натуральной черепицы, фирма TONDACH (Австрия)Дом с просторными террасами на обоих этажах по периметру юго-западной стороны дома.На площадке возле дома расположена зона барбекю 40 кв.м с каминной группой.Есть теплый гараж 60 кв.м на 2 паркоместа, ворота автоматические.На первом этаже дома просторная кухня-столовая, гостиный зал, кабинет, гардеробная, комната со стиральной и сушильной машинами, 2 санузла. Высота потолка 3,4м.На втором этаже размещены 3 спальни с санузлами и гостиная с выходом на открытую террасу.Отделка выполнена материалами премиум класса без использования химически вредных примесей: испанская и итальянская плитка, полы из натурального дуба (Франция), двери и окна из массива натурального дерева, фурнитура немецкая и итальянская.Отдельно стоящий гостевой дом: на первом этаже студия площадью 36 кв.м, санузел душем, на втором этаже спальня 36 кв.м. На первом и втором этажах остекление на весь фасад с раздвижной системой АЛЮТЕКС.Эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море и горы.Второй гостевой дом с отдельным входом. Высота потолка 5м. Имеется санузел с душем. Возможны различные варианты использования: как творческая мастерская, или же как гостевой дом.Техническое оснащение:- газовый котел VISSMAN- регулировка подачи газа- электрический котел PROTERM- бойлер косвенного нагрева воды на 300 литров- оборудование для установки гелиосистемы нагрева воды- запасные емкости для воды на 2 куб.м.- 2 фильтра грубой очистки воды- насос регулировки давления воды- водяная обвязка теплых полов и сантехническая разводка - фирма RECHAU- электропитание 3х-фазное- стабилизаторы напряжения- электропроводка медная, пакетники на каждом этаже- система кондиционирования фирмы DaikinДом полностью готов к комфортному проживанию, продуман до мелочей. Идеально подойдёт для большой семьи, как для ПМЖ, так и для сезонного отдыха в кругу близких людей.Документы на землю и дом оформлены согласно законам РФ, готовы к продажеГурзуф уникален по своему расположению: благодаря горам местность закрыта от холодных ветров. Свежий воздух и безмерное количество деревьев кипарисов позволяют дышать легко и свободно. Практически весь год здесь стоит мягкая, комфортная погода. Неудивительно, ведь целых 233 солнечных дня в году!
