Описание
Лучшее предложение по соотношению цена-качество в этой локации Большой Ялты
‼️ Рыночная стоимость нашей квартиры с учётом панорамной этажности, правильных планировочных решений и качественного ремонта (не под аренду) в ЖК Шато Лувр — 15-16 млн. руб. Мы снизили цену из-за срочности продажи.
Остаётся вся встроенная мебель и техника, а это: полностью укомплектованные кухня, гардеробная, кладовая и ванная комнаты. Остальная мебель — по договорённости. Всё обсуждаемо, договоримся
✔️ О доме: жилой комплекс бизнес-класса “Шато Лувр” входит в 5-ку лучших ЖК в Большой Ялте, победитель Crimea Development Awards-2019. Входная группа и атриум в мраморе, панорамные тихие пассажирские лифты, грузовой лифт, видеонаблюдение, консьерж. Жилой дом (не апартаменты!). Замечательные соседи, развита культура добрососедства.
✔️ О квартире: на высоком этаже, панорамный вид на горы! Современная планировка на 57,6м2 + балкон 6,4м2: две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная. Высокие потолки — 3 м. Совмещенный санузел не загромождён лишней техникой. Для неё есть отдельная кладовая комната, где разместились стиральная машина, водонагреватель, система магистральных фильтров очистки воды, а также много полок для вещей. В квартире большая гардеробная комната, коридор с 2-мя зонами освещения, просторный видовой балкон.
✔️ О ремонте: закончен в апреле 2021, мебель и техника новые, на гарантии. Все чеки и сервисные книги сохранены. Делалось для себя, много вложено в техническое оснащение и функциональную планировку. Углы 90 градусов, выровнены по маякам. Стены идеально ровные, окрашены. По электрике: 61 точка освещения, 43 розетки, 3 точки интернета. В ванной (в том числе внутри душевой зоны) и кладовой теплые полы. Квартира оснащена пожарной сигнализацией, на радиаторах установлены терморегуляторы Danfoss, что позволяет не тратить лишние деньги в отопительный сезон. Импользован итальянский керамогранит 60*120. Качественный ламинат Quick step на пробковой подложке (смотрится как паркет!), плинтуса и 5 дверей Profil doors со скрытыми петлями и магнитными ручками. Дорогие стеклопакеты в алюминиевом профиле, на балконных дверях москитные сетки-плиссе (практически незаметны, когда не используются).
✔️ Техника, которая входит в стоимость (всё в идеальном состоянии, куплено в 2021; за исключением ТВ - это давняя покупка): духовой шкаф, встроенная СВЧ, индукционная варочная панель, посудомоечная машина полноразмерная (60 см), вытяжка, холодильник Side-by-Side No Frost с инверторным компрессором на 649 л, 2 сплит-системы, телевизор со SmartTV (который в детской), электрический полотенцесушитель с программатором, водонагреватель на 100 л с сухим тэном, стиральная машина на 8 кг с функцией стирки паром.
✔️О локации: ЖК расположен в престижном благоустроенном районе Гурзуфа. Недвижимость в жилом комплексе востребована и для постоянного проживания, и для сдачи в посуточную аренду. В доме — продуктовый магазин, галерея современного искусства, офис УК, салон красоты, детская развивающая студия, массажный салон. В соседнем отеле (20 м от ЖК) — Spa-комплекс, Аюрведа-центр, бассейны, ресторан со службой доставки, теннисный корт. В пешей доступности к ЖК: 2 супермаркета, 2 пункта Wildberries, 2 аптеки, кофейня, салон красоты, строительный магазин, почта, пункт транспортной компании. В Гурзуфе ухоженная набережная и чистые пляжи, от дома к морю можно пройтись или проехаться на гольфкаре. Множество кафе и ресторанов работают круглогодично. Есть как частные школа и детский сад, так и муниципальные.
Проведём онлайн-показ, если нужно. Открыты к диалогу, с удовольствием расскажем подробнее. Звоните / пишите
