Описание
Экcклюзивнaя прoдaжa большoй 3-к. квартиры на 3 эт элитнoго ЖK Фамилия в Гуpзуфе!
Hемнoго о меcтe: Гуpзуф-aтмoсферный посeлок, известный Apтeкoм и oтносится к Бoльшой Ялтe, pacпoлoжен между Ялтой и Алуштoй, до каждогo гopoда пo 15 км, имеeт oтличную транcпoртную развязку и инфpaструктуру - больницу, взpослую и дeтcкую поликлинику, дeтские caды, двe школы, в том числе на территории Артека (стильная, отлично оснащенная, безопасная, бесплатная и, главное, дает детям отличное образование и возможность развить самые разные навыки и способности - от спортивных, до творческих и научных, выучить 2 иностранных языка на достойном уровне без репетиторов).
В Гурзуфе много магазинов, кафе, один из лучших СПА, теплые бассейны, парковая зона и уникальный горно-морской СУБТРОПИЧЕСКИЙ климат, который отличается сухим умеренно-жарким воздухом с мая по октябрь и идеальным - теплым, сухим, безветренным межсезоньем с ноября по апрель - средняя температура ок. 15 градусов. Четыре самые высокие горы Крыма закрывают Гурзуф от ветров и зноя, а бухта - одна из самых просторных, защищенных и с чистым морем - в поселке никогда не было проблем с канализацией, а близость Артека налагает на местные власти повышенные требования к чистоте. Пляжи - с мелко-средней галкой, удобными входами в воду, оборудованные, набережная ок. 1,5 км, а дорога до нее от ЖК Фамилия - удобная и комфортная - 15 мин по тротуару и кипарисной аллее. Важно - в поселке отличное социальное окружение, что имеет значение, если вы рассматриваете приобретение жилья не только как инвестицию, но и для постоянного места проживания.
О жилом комплексе "Фамилия": имеет большую закрытую придомовую территорию с ландшафтным дизайном (ок. 1,5 га) и развитую инфраструктуру - открытый бассейн 40 м., разноуровневый , с обустроенной пляжной зоной - обслуживается круглогодично, но без подогрева. Мангальная зона. Детская площадка. В холлах стол бильярда и настольного тенниса. Дом обслуживает ТСН, низкий тариф за обслуживание общего имущества собственников (здания, территории, элементов инфраструктуры)-60,04 руб/м.кв общей площади, тариф за электроэнергию - дифференцированный "день-ночь". Большой подземный паркинг, паркоместо со временем можно купить или арендовать. На территории есть кафе, детская комната, тренажерный зал.
Квартира в таком комплексе - удобное место для постоянного и сезонного проживания, отличная инвестиция - благодаря близости к Артеку квартиры сдаются круглогодично - при вашем желании организую аренду "под ключ" - опыт работы с 2009 года.
Надеюсь, вы тоже заинтересовались Гурзуфом и захотели иметь собственность в ЖК "Фамилия", как и моя семья (собственники с 2013 года)!
Далее информация о квартире! Расположена на 3 этаже, большая - 95 м.кв, в т.ч. по кадастру 82,6 м.кв ( ТСН на эту площадь начисляет тариф 60,04 руб/м.кв) + 12,4 м.кв - площадь лоджии - с видом на море и горы. Российский собственник, кадастровый номер 90:25:030103:849 от 04.07.2018 г., документы готовы к продаже.
Эта квартира для тех, кто в первую очередь выбирает место, планировку и вид и понимает, что интерьер дело сугубо индивидуальное.
Подойдет тем, кому близка философия минимализма и функциональности. Дизайн построен на сочетании белого, пепельного, черного с эффектными бело-синими акцентами растительного орнамента в текстиле. Если вы захотите обновить дизайн или мебель, то ремонт можно организовать достаточно быстро, при этом он будет относительно не затратным и, главное, потребует только декоративных работ, ведь все конструктивные, инженерные работы и поверхности подготовлены на уровне (снять обои, нанести декоративную штукатурку, покрасить или новые обои подобрать, сменить текстиль или мебель) - и квартира станет совсем другой, приобретет индивидуальность нового собственника - она может быть в уместном средиземноморском стиле, классическим или хай-тек. При желании эти работы организуем под определенный дизайн-проект.
Планировка квартиры:
Просторная гостиная ок 40 м.кв., с зоной кухни –столовой отличной комплектации: эл. плита, ПММ, холодильник, СВЧ, чайник; кухонный гарнитур, столовая группа - многофункциональное пространство, где соберется компания до 8 человек. Гостиная легко трансформируется еще в одну спальню с двумя диванами и ТВ.
Из гостиной выход через панорамные окна «в пол» на большую лоджию 12.4 м.кв - с летней мебелью и незабываемыми видами средиземноморского типа - море, горы, бухта, кипарисы, пальмы и сосны. Гостиная легко трансформируется еще в одну спальню с диваном (СМ 160*210) и ТВ.
Две изолированные спальни: мастер-спальня ок. 15 м.кв.- с двуспальной кроватью (СМ 160*200), прикроватными тумбами, шкафом, ТВ; вторая, ок. 12 м.кв - с двумя односпальными кроватями (СМ 90*200), прикроватными тумбами и рабочим местом.
Раздельный санузел: (вход из коридора) – с душевой кабиной, компактом, биде, туалетной зоной.
Отдельно - бытовая комната - бойлером, стиралкой и местом для хранения одежды, инвентаря.
В прихожей шкаф.
Особенность квартиры – несколько зон теплых полов с терморегуляторами, кондиционеры - позволяют создать оптимальный микроклимат в любое время года.
Моя надежность подтверждается проверенным временем профилем, отметками о проверке объектов аренды, моих документов. И отличные отзывы не только на Авито.
Я - прямой представитель собственника, готова провести переговоры для вас и согласовать самые разные вопросы - по дому, по инженерным сетям, по конструктивным особенностям постройки, по стоимости, а также, различным формам оплаты-нал, безнал, ипотека.
Коллеги, я готова поделиться комиссией в размере 1% от суммы сделки. Согласие на размещение объекта прошу оформить соответствующим партнерским договором или в переписке - предоставлю профессиональные фото, 3-Д тур, чтобы потенциальные покупатели смогли предварительно познакомиться с квартирой и комплексом, хотелось бы избежать простого любопытства - это время.
