Описание
Прoдаю видoвoй земельный участок в Большой Ялтe , п.г.т. Гурзуф. . 7,5 пo документaм ,кaд.нoмeр 90:25:030106:438 фактичеcки 10 coтoк . (Eсть возможность купить coceдний учаcток 12 coток ). Учaсток 7,5 сoтoк практичeски ровный,( нe в oврaге) , еcть нeбольшoй ecтеcтвенный уклон, что пoзвoлит выполнить строительные рaбoты бeз сущеcтвeнныx затpат нa террасирование участка и подпорные стенки.
Вид разрешеного строительства - ИЖС. Получено разрешение на строительство( уведомление о параметрах стройки и пятна застройки) . Также получены ТУ на все городские коммуникации . Газ проходит по границе участка .
Месторасположение участка уникальное . Это живописнейшее место в Крыму на ЮБК ( Южный Берег Крыма).С площадки участка открывается шикарный панорамный вид на море,а по бокам - на величественные горы. Участок находится в курортной зоне Большой Ялты. Рядом располагается санаторий « Гурзуфский», известный своим редким по красоте парком. В 4,5 км. от границы участка расположен Никитский ботанический сад. Покупая этот участок и построив дом , вы будете находиться рядом с такими историческими местами Ялты , как музеями А.С.Пушкина и А.П.Чехова, , международным детским оздоровительным лагерем «Артек» .
В Гурзуфе есть видовые участки,но они как правило, проблемные для строительства. И у них нет обустроенного прямого доступа к морю . А этот участок находится в первой линии от асфальтированной дороги и в пешей доступности к морю ( 1 км. - 10 мин по тротуару пешком, можно по асфальтированной дороге на машине - и вы на центральном городском пляже ).
Расположение участка дает возможность использовать его по разным назначениям !!!Для строительства дома с возможностью регистрации, либо для строительства гостиницы( гостевого дома), либо для других бизнесов( магазины, СТО и т.д.), либо сделать комплексную застройку( но для этого надо будет приобретать соседний участок)
Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности - есть автобусная остановка и автостанция, магазины и рынок, стадион и детские спортивные площадки.
Этот участок я выбирал для строительства своего дома , и учел все нюансы связанные с удобством стройки в этой горной местности . Доступ любой строительной техники на него идеальный , есть место( кроме самого участка ) для складирования материалов и стоянки используемой техники ., И вы не помешаете соседям. Это было важно для меня , когда я покупал участок т .к.это в разы облегчает строительство как финансово , так и временно.
Стройки перед участком уже закончены и вам никто не закроет вид на море и горы. Массив полностью сформирован из малоэтажных вилл с бассейнами .
