Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в посёлке городского типа Гурзуф, Дачная улица

!!! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!!
Предлагается уникальный земельный массив площадью 0,5 Га в одном из самых престижных и востребованных курортных районов Южного берега Крыма — Гурзуфе. Участок разделён на 5 отдельных участков по 10 соток, каждый с индивидуальным кадастровым номером:
90:25:030103:1340
90:25:030103:1339
90:25:030103:1338
90:25:030103:1337
90:25:030103:1336
Идеальное предложение для девелоперов и инвесторов под строительство вилл, таунхаусов, бутик-отеля или премиального гостиничного комплекса с панорамным видом на море.
Преимущества объекта:
• расположение — всего 18 км от Ялты, рядом с МДЦ Артек, в районе устья реки Авунда;
• высота — 63 м над уровнем моря, что обеспечивает великолепные виды и комфортный микроклимат;
• назначение земли — ИЖС;
• разрешённая этажность — до 4 этажей согласно ГПЗУ;
• один собственник, срок владения более 5 лет, полная юридическая чистота сделки;
• закрытая и охраняемая территория, подъезд через виноградники Массандры.
Участок расположен на пологом склоне с естественным уклоном, идеально подходящим для террасной застройки. Благодаря рельефу все будущие объекты смогут иметь вид на Чёрное море уже с первого этажа. Почва устойчива для строительства: плодородный слой 3040 см, ниже — скальные породы, обеспечивающие надёжность фундаментов.
Дополнительные особенности:
• панорамный вид на море и побережье;
• хорошая вентиляция территории и естественное освещение в течение дня;
• зелёная зона с возможностью интеграции природного ландшафта в проект;
• выходы скальных пород можно использовать как декоративный элемент благоустройства.
Инфраструктура и коммуникации:
• газ проходит по границе участка;
• оборудованы подъездные пути, ведётся строительство новой нижней дороги;
• ближайшая ЛЭП — около 500 м;
• возможно подключение к центральному водоснабжению или бурение скважин (вода на глубине 2530 м);
• рядом проходит троллейбусная линия Симферополь — Алушта — Ялта.
Инвестиционная привлекательность:
• высокий туристический спрос на Южном берегу Крыма;
• продолжительный курортный сезон — до 67 месяцев в году;
• высокая доходность аренды в сезон;
• перспективный рост стоимости земли благодаря развитию инфраструктуры региона и расширению Артека;
• возможность поэтапной реализации проекта.
Дополнительно предоставляется макетный план застройки с вариантами размещения вилл, таунхаусов, дорожной сети, зон озеленения и инженерных коммуникаций. Это позволит быстрее оценить потенциал проекта, подготовить презентацию для инвесторов и рассчитать смету строительства.
Цена: 69 000 000 рублей
(1 сотка — 1 380 000 рублей)
Возможен торг для серьёзного инвестора.
По запросу — помощь в разработке концепции застройки и бизнес-плана.