3-этажный коттедж, 390 м2, на продажу в поселке городского типа имени Свердлова, 4-я линия

Продается загородный дом. Сейчас сдан в аренду для отдыха и проведения мероприятий.Действующий арендатор готов заключать договор с новым владельцем и оплачивать вперед годовую арендную плату (2 млн), с ежегодной пролонгацией. Либо передать контакты броней и аккаунт на букинге, в этом случае ежемесячная выручка от 350 до 550 тыс в мес. Дом уже забронирован на следующие 2 месяца.Просторный, в современном стиле. Электричество, вода, канализация. Газ по границе участка. До реки Невы 250 метров. В доме сауна, бассейн. Большая открытая терраса на 3м этаже. Две отдельные жилые части 290 м2 (для себя или под сдачу) и 60 м2 (для себя, родителей или для обслуживающего персонала). Обе части дома имеют общие выходы только к бассейну и на террасу (40 м2). В 2019 году сделана чистовая отделка в современном стиле. Продаётся с мебелью и техникой (Икеа, miele, electrolux).  Стены кирпич и газобетон, перекрытия монолит ж/б. Всё сделано, кроме фасадных работ по проекту (прилагаю).  До города 7 минут на автомобиле. Пробок не бывает. Метро Ломоносовская 25 минут на автобусе.Продается срочно по семейным обстоятельствам. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Торга нет.Соседний участок 12 сот. продаётся соседом (2,7 млн), можно объединить.