Описание
Дом саман + шлакоблок, площадь ~55 кв.м. (51,4 по документам).
Участок 14 соток (918 кв. м. по документам) ширина ~14 метров, длина ~100 м.
Всё в собственности с 2008 года, договор купли-продажи.
Скажу сразу и честно формат "заехал и живи" не подходит, нужно делать капитальный ремонт (летом приценивался, ориентировочно 400-500 тысяч рублей).
Поэтому, подойдёт, если готовы вложить дополнительные средства в ремонт/сделать его самостоятельно.
Или, можно использовать дом как времянку, пока на участке строится новый.
Ниже описал всё подробно, дополнительные вопросы по телефону, аргументированный торг возможен.
Дом: три комнаты (26 +14 + 14 кв. м.), высота потолков ~2-2.20 м.
Есть подъезд со стороны соседей, может спуститься опытный камазист, грузовая газель без проблем буквально до калитки.
Машину поставить негде, но, есть возможность сделать площадку перед домом.
Коммуникации: электричество, вода, газ, отдельная оптическая линия (Ростелеком) всё по счётчикам (все свежие, опломбированные).
Электричество: нужна смена проводки по всему дому (сейчас работает, но лучше заменить), счётчик на фасаде.
Вода: счётчик внутри дома, единственная точка подключения - раковина на кухне, подвод утеплен по всей придомовой территории до точки врезки.
Газ: нет котла и газовой плиты, внутри дома точки ввода опломбированы компанией, которая проверяет дымоходы (чтобы не платить за обслуживание).
Как только появится газовое оборудование на старых точках и будет заключен договор, пломбы без проблем снимут.
Новый проект делать не нужно, со стороны Межрегионгаза никаких запретов/ограничений нет, счётчик на фасаде.
Отопление, как говорил выше, нужен котёл + часть труб.
По всему дому нужно менять потолки (осыпалась штукатурка), штукатурить стены + поклеить обои.
Полы в комнате 1 (26 кв. м.) бетон + линолеум, в остальных деревянные (состояние на 3 из 5, лучше заменить, но не срочно).
Окна деревянные, состояние на 3 из 5, нужно поменять пару стекол, но, лучше сменить на пакеты (тоже, не горит).
Небольшие комнаты разделены между собой временной перегородкой (гипсокартон), лучше заменить.
Входная дверь деревянная, состояние на 3 из 5, лучше заменить, но тут по желанию.
Дом снаружи в «шубе», крыша шифер (асбестоцементный + металлический), нужно установить коньки и сливные желоба.
Есть небольшая (~6-8 кв.м.) пристройка под хранение всякой садовой утвари.
Нет практически никакой мебели (пара шкафов на растопку не в счёт), есть холодильник (LG 300 литров), стиральная машина (Samsung 8 кг.), кулер для воды, водонагреватель.
На участке регулярно скашивается трава (именно скашивается, а не вытравливается), вырубается поросль.
По-хорошему, нужно перекопать/пройтись культиватором.
Растут деревья (несколько видов яблонь, зимняя груша, орешник, крупная айва).
Также, декоративные растения – три вида сирени, чайная роза, тюльпаны, мальва.
Вдоль участка и перпендикулярно ему протекает горная речка (на карте отмечена салатовым, красным – общие границы участка), стабильный полив обеспечен.
Т.к. дом находится существенно нижу уровня дороги, то уровень шума довольно низкий.
Инфраструктура: от 500 до 1000 метров несколько магазинов Магнит и небольших магазинов, 3 автобусных остановки, станция электропоездов, школа, поликлиника, аптеки, озеро, лесной массив.
