Описание
Евро-3 квартира 67.6 м² с кухней-гостиной 24 м² у леса, 1 км от МКАД. Свободная продажа!
Продается просторная, светлая и функциональная квартира общей площадью 61,6 кв.м (+ застекленная лоджия 6 кв.м) со свежим евро-ремонтом. Находится в ближнем Подмосковье — пгт Измайлово, д. 3 (Ленинский городской округ). Всего 1 км от МКАД — идеальный баланс развитой инфраструктуры, отличной транспортной доступности и загородной экологии. Квартира формата заезжай и живи без дополнительных вложений. Продажа напрямую от собственника.
Планировка и параметры:
Пространство функционально организовано в современный и востребованный формат Евро-3. Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную площадью 24 кв.м (идеальное место для семейных вечеров и приема гостей) и две изолированные уютные спальни по 11кв м. Перепланировка выполнена без переноса мокрых зон и без затрагивания несущих конструкций.
Удачное расположение: Квартира-распашонка, окна выходят на две стороны (на благоустроенный двор и детскую площадку). Отлично проветривается, внутри всегда много естественного света.
Этаж: 3-й из 5 — самый комфортный и популярный средний этаж в добротном кирпичном доме.
Бонус к площади: Лоджия площадью 6 кв.м. Качественно застеклен, утеплен.
Инженерия высшего уровня. Евро-ремонт делали для себя. Полностью заменена проводка (безопасный трехжильный кабель), разводка водяных труб выполнена по индивидуальному проекту из долговечных материалов (как в частном доме).
Очень теплый кирпичный дом. В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт фасада с утеплением и обновление общедомового газового оборудования. Во всех квартирах установлены современные детекторы газа с системой автоматического перекрытия. Мусоропровод запаян (в подъезде идеальная чистота, без запахов). Ухоженный двор с детскими площадками.
Транспортная доступность. На автомобиле: Всего 1 км до МКАД с удобным и быстрым выездом.
Общественный транспорт: В пешей доступности станция МЦД Битца. Регулярные автобусы и маршрутки до станций метро: Пражская, Аннино, Улица Академика Янгеля, Теплый Стан, Домодедовская, Красногвардейская, Зябликово.
Перспектива: В пешей доступности проектируется станция Бирюлёвской линии Клубничные поля.
Торговая: В шаговой доступности супермаркеты Магнит, Верный, Фикс-Прайс, две аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries.
Кафе и досуг: В поселке работают несколько закусочных и 3 уютных кафе, включая семейное детское кафе Клубничка — отличное место для отдыха с детьми.
Юридический блок:
Более 5 лет в собственности (полная стоимость в договоре купли-продажи).
Два взрослых собственника, будут присутствовать на сделке лично.
Никто не прописан и не проживает.
Свободная (прямая) продажа. Без обременений, долгов и залогов. Подойдет под наличный расчет и большинство ипотечных программ (готовы обсуждать условия индивидуально).
Пишите/звоните оперативно организую просмотр.
