Описание
СОБСТВЕННИК
Сельская ипотека 2.7%
Дом строили для себя, но переехали в другой город. Продажа за себестоимость, на материалах не экономили, все чеки есть. Сейчас такой дом построить дороже в 1.5 раза.
Берег реки Сунжа
- 200 метров до пляжа, 400 метров до спуска лодки на воду , рыбалка,
грибная охота, летний отдых, прогулки на природе, 1 км. до Волги
ФУНДАМЕНТ
сваезабивной фундамент, железобетонные сваи сечение 300х300 мм. длина 4000 см.
Долговечное и прочное основание, способное выдержать нагрузку девятиэтажного дома.
СРУБ
рубленное бревно, диаметром 23-26 см. (средний диаметр).
Сруб шлифовали ручным способом, в отличии от оцилиндрованного бревна, такой метод обработки сохраняет природную прочность дерева и продлевает срок службы всего дома.
После шлифовки проведена покраска финскими компонентами в два этапа : грунтовочный антисептик Tikkurila Valtti Primer и тиксотропная лессирующая фасадная лазурь с сатиновым финишем Tikkurila Valtti Color Satin. Конопатка льноватином шитым.
⚙️ ВТОРОЙ ЭТАЖ
второй этаж каркасный с заполнением утеплителя минеральная вата Isoroc (толщиной 200-250 мм.)
КРЫША
мягкая кровля итальянской фирмы Tegola, имеет высокий срок эксплуатации, устойчива к резким температурным колебаниям. Металлическая водосточная система Aquasystem защитит цоколь, стены дома и фундамент от намокания и разрушения.
КОММУНИКАЦИИ
⚒- окна Veka, толщина профиля 70 мм., тройное остекление, защита дома от холода, шума и пыли.
⚒- электрика вся скрыта!!! номинальная мощность 15 Вт, с возможностью аварийного пуска. ГОСТ провод (1,5-2,5) в металогофре с заземлением по всей длине. Установлена двухуровневая защита от перепадов напряжения, дифференциальные автоматы Schneider Electric Easy 9, более чувствительны к перегрузкам, защитит Вас и всю электрическую систему дома. Установлены специальные подрозетники для деревянных помещений.
⚒- установлен двухконтурный газовый котел Baxi с закрытой камерой сгорания, дистанционное управление котлом с телефона, возможность удаленно увидеть температуру, увеличить или уменьшить ее. Отопление заполнено водой (по требованиям эксплуатации котла), серые полипропиленовые трубы Heisskraft, обладают антикоррозийной стойкостью, гигиеничностью, долгим сроком службы и термоизоляцией на высоком уровне. Алюминиевые радиаторы Rifar - количество соответствует кубатуре помещения.
⚒- скважина 29 метров, вне дома - удобно ремонтировать и обслуживать. Насос Belamos. В наличии все документы и паспорт.
⚒- смонтирован теплый пол в сан. узле
⚒- по периметру дома организовано фасадное освещение, очень эффектное в темное время суток
⚒- имеется ветхий дом, подведен газ и электричество
⚒- летняя терраса с панорамным остеклением, место отдыха и цветочной оранжереи
⚒- маленький балкон на втором этаже - подарит утро с чашечкой кофе, наслаждаясь красивыми окружающими видами
⚒- асфальтированная дорога от дома до областного центра 100 км.
ИНФРАСТРУКТУРА как в городе, есть все !
- можно в ипотеку
