Торговая площадь, 139 м2, на продажу в поселке городского типа Камские Поляны

Адрес: Продаётся торговое помещение 139 м² р-н Нижнекамский, пгт Камские Поляны, мкр 1-й, д 20А. Основные характеристики: - первая линия; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - рядом есть остановки; - отдельная входная группа; - первый этаж; - витражные окна; - место для размещения фасадной вывески; - выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения до нужного количество; - есть своя свободная парковка; - кондиционер; - пол плитка, потолок армстронг; - высокие потолки, 3,5 м; - отопление, горячее и холодное водоснабжение, своя котельная. Два якорных арендатора на ближайшие 10 лет, Дубки, Звениговский. Арендный поток 96 000 рублей еже месячный, не учитывая индексацию. Окупаемость 6 лет, с учетом индексации окупаемость 4-5 лет. Есть возможность достроит второй этаж по проекту согласованному и утверждённому. Что увеличивает ваш доход еще больше в два раза. Возможен обмен на коммерческую недвижимость или квартиры. Организации в здании и рядом: Рынок, почта, детская юношеская спортивная школа, связной, мтс и др. Назначения:магазин, общепит, пекарня и др. Низамеев Рамиль - брокер по коммерческой недвижимости. "Агентство регионального развития". Вся коммерческая недвижимость Казани. От собственника. Без комиссии.