1-этажный дом, 52 м2, на продажу в поселке городского типа Коктебель, Набережная улица

Продается дом в пгт Коктебель общей площадью 52 кв.м. По документам - квартира в одноэтажном МКД (именно МКД, не коммуналка и не доля в доме! -  кадастровый №:90:24:030101:4727), по факту - одноэтажный дом (мкд состоит из нескольких отдельных квартир, каждая с отдельным входом и собственными прилегающими участками).

К дому (квартире) плотно прилегают два участка площадью 134 и 263 кв.м, ИЖС (см. фото). Участок 263 кв.м расположен на возвышенности, так что с него отрывается чудесный вид на горы (заповедник) и море (см. фото). В настоящее время на участках стоят хозпостройки. 

Дом прочный (каменный, из местного камня-бута, толстые стены): летом в нем ощутимая прохлада. Очень высокие потолки (почти 4 м). Центральное водоснабжение (хв),электричество.  В 150 м от участка проходит линия газификации.

Расположение: до моря 100 м, -  3 пляжа (лучшие в Коктебеле). В непосредственной близости (200 м, см. фото) находится Кара-Дагский природный заповедник, поэтому очень тихий и спокойный район (тупиковая окраина поселка - сквозного проезда/прохода нет). 

Буквально в 50 метрах находится прекрасная кафе-столовая, принадлежащая гостинице с развитой инфраструктурой (см. фото) и охраняемая стоянка для авто, т.е. район - идеальное место в т.ч. и для создания мини-отеля/комплекса апартаментов (с учетом полезной площади и расположения может полностью окупиться за 6-8 лет). В 100-метровом радиусе есть еще 2 кафе, в том числе антуражное (Старая Крепость).

ПРОДАЕТСЯ как единый комплекс (квартира и 2 участка). ТОРГ возможен. 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО также предлагается еще один отдельный участок площадью 250 кв.м. (расстояние от участка до дома - 10 м, см. фото). Цена: 4 890 000 р. Продажа данного участка рассматривается только при условии совместной покупки и других объектов - отдельно не продается. 

Собственник. В услугах риэлтора не нуждаюсь.