Участок в СНТ, 200 сот. на продажу в поселке городского типа Коктебель

Видовой участок 2 гектара в Долине Скифов. 
Участок идеален для туризма, например глемпинга. 
Знаменитые туристические маршруты в шаговой доступности:
Тропа Грина - 5 мин пешком.
Парк Антилоп (Сафари Ранч «козья балка») - 5 мин на авто
Звездопад воспоминаний (гора Клементьева) - 5 мин на авто.
Коктебель 20 мин на авто.
В хорошую погоду с участка видно море в Коктебеле (район аквапарка).
Часть участка ровная, часть на склоне.
Зимой сильные ветра но летом очень приятно, не так знойно как у моря, участок приобретался для сезонного туризма но по личным обстоятельствам к сожалению вынуждены продать.
Назначение земли - сх назначения, полевой участок (ЛПХ), находится за пределами населённого пункта. 
Кадастровый номер 90:04:090901:967
Один собственник, документы рос образца.

1 марта 2022 года вступил в силу закон, который предоставляет фермерам возможность строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Изменениями в Земельный кодекс РФ предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого не превышает 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка.