1-этажный дом, 72 м2, на продажу в посёлке городского типа Кореиз

Продам участок в участок в Ялте (Кореиз/Мисхор)  457мкв. По факту – почти 6соток. .  Земля – ИЖС. Верхняя часть поселка. До моря около 1 км.  На участке свежая коробка дома без отделки площадью около 70мкв. Возможна достройка легкого мансардного этажа. В случае же постройки двух и более капитальных (каменных, ЖБ) уровней – потребуется глубокая реконструкция, либо снос существующего дома. Российский пакет документов на землю и дом. Вода на участке. Канализация – пока септик. Свет: техусловия, договор и допсоглашения с Крымэнерго подписаны – ждем физического подключения. Со второго этажа будет вид на море. Участок в двух уровнях с верхнего яруса – вид на море. Тихое спокойное место – идеально для жилья, отдыха, сдачи в аренду. Есть подъезд стройтехники. Юридически объект состоит из двух автономных участков (352мкв и 105мкв – оба с законными жилыми строениями – 48мкв и 23мкв соответственно). Возможна раздельная продажа (в таком случае цена – 4,4млн и 1,9 млн соответственно). Прописка. Хорошие соседи – приветствующие строительство и дальнейшее развитие территории. Не исключен обмен. Ваши предложения-?