Описание
Земля
Продается эксклюзивный участок, расположенный в самом сердце поселка Кореиз в полутора метрах от парка Юсуповского дворца и рядом с городской администрацией. Других соседей нет.
С участка открывается вид на дворец, парк и море.
Площадь участка 2,3 сотки, форма трапецевидная, рельеф умеренный. Площадь участка, включая естественные отступы от общественной лестницы и дороги, по факту больше на 1 сотку. Соседний участок слева размером 6 соток является муниципальной собственностью и может быть взят в аренду на длительный срок, приватизирован или прирезан, при желании.
Место
Участку присвоен адрес улица Севастопольское шоссе дом 29 б - это центральная улица, на которой расположена вся инфраструктура пгт Кореиз: магазины, гостиницы, больница, администрация поселка, художественная школа, рестораны, крупные отели и др.
В шаговой доступности находятся достопримечательности ЮБК - дворцы Мисхора, канатная дорога, пляж со знаменитым памятником Русалке, парки, Ласточкино гнездо, Ясная Поляна, дворец Дюльбер, дворец в Алупке и др. Можно дойти пешком до Ялты по царской тропе.
Участок окружён санаториями и отелями, в которых можно получить самые разнообразные услуги - сауны, салоны красоты, оздоровительные процедуры.
Вдоль участка проходит лестница, по которой неспешным шагом за 10-15 минут можно спуститься к морю и в парк Мисхор. Подниматься обратно в гору минут 20 пешком.
Что строить
Назначение ИЖС. При желании, вдоль лестницы к морю и канатной дороге, граничащей с участком, можно устроить торговую палатку или кафе, в котором уже с нулевого уровня, открывается захватывающий панорамный вид на море, город и горы (Ай-Петри). Соседи на уже застроенных участках сочетают проживание с гостиничным и торговым бизнесом. 270 дней солнца в год, Кореиз/Мисхор - это самое теплое место в Крыму - подветренное, прямо у подножия Ай-Петри.
Коммуникации
Документы на участок российского образца.
Есть топосъемка, техусловия на подключение электричества, акт выбора трассы и утвержденный проект на подключение водоснабжения и канализации, заключение "Крымгазсети" о возможности газоснабжения, заключение Госкомитета по охране культурного наследия об отсутствии ограничений на дизайн и архитектур, несмотря на то, что участок всего лишь в 1.5 метра от парка Юсуповского дворца, и выстроенный дом будет на виду у туристов, посещающих дворец. Есть договор на вывоз мусора и оплата за год обсуживания, заключение Противооползневого управления о том, что участок не подвержен оползневым процессам, ордер на удаление деревьев на участке и оплата за акт восстановительной стоимости деревьев, которые могут помешать строительству. Скоропостижно умер муж - причина продажи.
