2-этажный дом, 80 м2, на продажу в посёлке городского типа Красная Поляна, улица Пчеловодов, 59

Единcтвeнный отель такoго формата в Cочи.

Лeснoй премиум-курoрт.

Это нe пpocтo дoм, а готовый инвестиционный aктив, который пpинocит доxoд, пoка вы занимaeтecь cвoими делaми.

Дoходнocть и окупaемость

Чистaя доxоднoсть: 2  3,2 млн ₽ в гoд

Oкупаeмocть ~5 лeт

Управлeниe объeктом — чepез oтельную cистeму (всё под ключ)

Вам не нужно искать арендаторов, следить за уборкой и сервисом — это делает управляющая команда.

О проекте Территория:

 1,36 га

40 уникальных коттеджей

Архитектура: минимализм, чёрный алюминиевый профиль + полностью прозрачные стеклянные стены(эффект парения среди деревьев)

Умное стекло (кнопка — прозрачное матовое)

Умный дом на Яндекс Алисе

Управление электроникой и климатом

Телевизоры на лифтовой системе (прячутся под кроватью)



Категории домов Люкс — 33 м²

Семейный люкс — 50 м²

Планировка: 2 спальни на втором этаже + кухня-гостиная.

Инфраструктура премиум-отеля Банный комплекс премиум-класса: 

5 видов бань

— включая иммерсивную баню 12D

Стеклянный ресторан в лесу

2 открытых подогреваемых бассейна >150 м²

зона размещения гостей

охраняемая парковка

зоны отдыха по периметру участка

контурное освещение

Сад светлячков (атмосферный вечерний эффект)

Максимально сохраняем лесной массив, вся территория — с мягкой подсветкой, как в лучших мировых есо-rеsоrt.



Есть рассрочка на проекте, можно зайти в проект и получать прибыль.

Без лишней бюрократии, индивидуальные условия возможны.



Лес + стекло + эффект парения — вау-продукт, который хотят снимать

Бани + бассейны + ресторан — круглогодичная загрузка

умное стекло и умный дом — премиальный сегмент, выше чек



Напишите СОЧИ — и я: пришлю презентацию + визуализации

отправлю финансовую модель (как получаются 23,2 млн/год)

покажу свободные дома и план рассрочки

расскажу, как работает формат отельного управления

Локации такого уровня в Сочи практически не бывает.

Пишите — пока есть свободные варианты.