3-этажный коттедж, 1850 м2, на продажу в посёлке городского типа Красная Поляна, А-149, 42-й километр

Сочетание горно-морского климата Сочи, природной красоты долины, премиального комфорта и уединенности делает резиденцию уникальным местом для жизни и отдыха эксклюзивного уровня.
Благоустроенная территория в 1,2 гектара с 3-х сторон окружена горным лесом. Место для Резиденции было выбрано исключительно комфортное и видовое. Здесь чистая экология и целебный горный воздух. Комплекс находится на южном склоне, поэтому круглый год купается в солнечных лучах, свете и тепле. Каскадная структура ландшафта позволяет наслаждаться прекрасным видом горной долины со всех трех уровней резиденции.

Основной дом с отделкой в стиле альпийских шале. 1 этаж каменный, 2 и 3 из бруса сибирского кедра. На 1 м этаже большой каминный зал с кухней и столовой, большая гардеробная с сушилкой и комнатой для хранения горнолыжного инвентаря. На 2 и 3 этажах расположены 9 спален, каждая со своей ванной и гардеробной и гостиная с балконом.

Есть ещё гостевой дом с террасой и дом для персонала. Общая площадь 215 кв.м..
На первом уровне резиденции находится крытый теннисный корт с профессиональным покрытием.
Перед основным домом расположена вертолетная площадка для гражданских вертолетов до 4 тонн.
На территории есть двухэтажный банный комплекс. На 1-м этаже русская баня на дровах, хамам и комната отдыха, на 2-м бильярдная с прекрасным видом.
При всей обособленности резиденции, жизнь в здесь вовсе не означает выключенности из мира. До подъема на горнолыжные склоны ехать 5-10 минут. До аэропорта  25-30 минут. До моря и пляжа  30 минут. До казино  3 минуты. До Сочи  45-60 минут. Рядом в Красной Поляне находится вся необходимая для жизни инфраструктура.
Резиденция  дает уникальную возможность находиться в комфорте и спокойствии рядом со всеми возможностями Сочи.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Отель и оздоровительный центр в Красной поляне
Суть предложения
Резиденция  это уникальный комплекс, расположенный на 1,2 гектара благоустроенной территории на южном горном склоне на Красной Поляне (Сочи).
Резиденция включает в себя: главный дом в 3 этажа, гостевой дом в 2 этажа, банный комплекс в 2 этажа и гараж (4 здания общей площадью 1850 кв.м); отдельное здание (теннисный корт) 683 кв.м; вертолётную площадку.

План развития Резиденции подразумевает строительство Гостиничного и Оздоровительного Комплекса:
* Отель на 60 номеров (есть архитектурное решение)
* СПА и салон красоты
* Бассейн
* Ресторан
* Оздоровительный центр (на месте теннисного корта)

Комплекс подразумевает проведение образовательных и корпоративных мероприятий, развитие услуг в области развлечения и спортивного времяпрепровождения.
Финансовые вложения за 1-й год
Строительство базы отдыха: отель, спа, ресторан, бассейн, оздоровительный центр под ключ 7.500.000 EUR
Масштабный маркетинг и отдел продаж 200.000 EUR
Управление и персонал 400.000 EUR
Другие затраты 150.000 EUR
Итого 8.250.000 EUR
Просчитаны 4 модели доходности, если интересно пишите/звоните, всё отправим!