Описание
3,85 coт.в собствeннoсти(+около30сoт под пaрк- пoдпиcaно pазрeшeниe нa блaгoустройствo) c видом нa Мeдведь гоpу, мopе и Гурзуф,прямo над Apтекoм,морe видно дажe c урoвня 1-го эт, нaxодится в цeнтpе поcелкa Kраcнокаменкa, в 70м oт тpоллeйбуcнoго кольцa "Ялтa-Кpаснокаменка" и магазинов,сюда же привозят молочные, мясные, сельхоз продукты частники.Имеется два подъезда, сверху и снизу участка. Широкая дорога с малым трафиком от ЮБШ примыкает прям к участку(большой асфальтированный пятачок для разворота перед участком).
Место очень удобное и удачное, как для жизни круглый год, так и для ведения коммерции, все достопримечательности ЮБК и пляжи,равноудалены от этого места в пределах 5-15 км, выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение, а все идущие на троллейбусное кольцо сверху поселка и приезжающие в поселок, проходят мимо, трафик в случае использования участка для коммерции будет шикарнейший.
Через~300м по улице находится дом Жерара.Депардье и тут же вокруг его виноградники.
Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получение ГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет- есть акты(был зачищен, но за 1,5 года моего отсутствия, зарос кустарником).Получено ТУ на эл-во15кВт,ЕдинственнаяТП поселка в100м на базе ниже,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Точка подключения воды в 15м - недавно протянули городскую подают без графиков.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева(со стороны ручья) по меже,т.к. нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи.
В 10м слева от границы участка начинается балочка, по которой протекает горный ручей(маловодный приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Во время последнего июньского наводнения уровень ручья приподнимался, но не критично, из русла ручей не выходил. В самом низу участка имеется родничек-можно углубить и сделать запруду или колодец(на 7м у соседа через участок в том же уровне, имеется, можно посмотреть- вода чистейшая, насыщенная минералами).
Участок слева по которому протекает ручей, и далее, более20сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории.
На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 120м по этой-же улице, дома-отеля Villа Silvеr(видовые фото с терас и мест отдыха вдоль реки, взял у него для наглядности-строение расположено на том-же уровне земли +/- 1-2м и граничит с основным руслом р.Путамиш).
Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам).Цену поставил на порядок дешевле рыночной, для быстрой продажи, почти, как у участков не пригодных для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП, расположенные в лесу или еще с каким-то геммороем,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам конкретно линию будут тянуть,если по проводам больше 300м будете платить Вы и не мало.Тут-же, все скрытые траты исключены,я все подготовительные действия сделал за Вас, после приобретения можно сразу начинать строиться.Продаю, т.к. изменились жизненные планы,сейчас проживаю в Донецке. Возможен обмен на недвижимость в центральной части г.Донецка, на обмен 3,2млн.руб.
Пишите сюда на сайт или звоните по этому номеру на мессенжеры-Wibеr.WhаtsАрр.Теlеgrаm, т.к. на Мтс в Донецке звонки принять не могу.
