Описание
Тёплый и светлый дом для постоянного проживания недалеко от СПб, построен в 2007 г.
Общая площадь 200 м.
Четыре спальни по 10-12 м (спальня на 2 этаже с балконом 6 м), кабинет, два санузла (туалет+душ на первом этаже, туалет+ ванная на втором), большая кухня-гостиная 38 м, просторные подсобные помещения 40 м (кладовая+мастерская).
Дом монолитный керамзитобетон с армированием на ленточном железобетонном фундаменте глубиной 1,2 метра.
Стена снаружи полкирпича + 100 пенополистирол далее керамзитомбетон общая толщина 460 мм., перекрытия керамзитобетонные, несущие балки ж.д. рельсы лежащие на несущих арматурных столбах от фундамента внутри керамзитобетонных стен.
Фундамент и отмостка утеплены экструдированным пенополистеролом 50 мм, чердак- засыпка керамзитом 100 мм.
Высота потолков 3 м.
Внутри дома стены оштукатурены, окрашены. Полы- в кухне, холлах и санузлах- плитка, в спальнях-линолеум.
Вода- из колодца, автоматическая насосная станция . Вода абсолютно чиста по гигиене (последний раз делали анализ этой весной), но т.к. есть превышение ПДК по железу и жесткости, на входе всей системы водоснабжения стоит проф.фильтр с очисткой 10 мкр. На питьевую воду стоит дополнительный фильтр глубокой очистки с минерализацией.
Канализация- локальная, септик+колодцы фильтрации. По периметру дома- ливневка и дренаж со всего участка. Участок сухой, на возвышенности. На участке есть фундамент под баню/беседку 8м на 4м.
Природный (магистральный) газ: итальянский проточный газовый водонагреватель Ariston на 22 кВт для горячей воды. Газовая плита. Централизованная система воздушного отопления и вентиляции.
Отопление- американский газовый конденсирующий воздухонагреватель Goodman на 23 кВт. На чердаке канадская приточная вытяжная установка на 210 м3/ч с пластинчатым рекуператором. Во все комнаты скрыто проведены воздуховоды, по которым поступает тёплый, очищенный и увлажнённый воздух (в системе адиабатический увлажнитель, уф-лампа, секция с воздушным электростатическим фильтром). Температура в доме поддерживается автоматически по хронотермостату, влажность по гигрометру крышной ПВУ и секции увлажнения.
Среднегодой расход на отопление, ГВС и плиту- 205,3 м3 в месяц. Самый холодный месяц- 350 м3, летом- 40 м3 в месяц. Стоимость 1 м3 газа=6,5 руб.
В гостиной итальянский чугунный дровяной камин с варочной плитой.
Электричество 3 фазы, 10 кВт.
В 2021г. в гостиной/кухне установлена сплит-система кондиционер с тепловым насосом MSZ-GE50 VA / MUZ-GE50 VA Mitsubishi Electric. Мощность охлаждения 5000 Вт, обогрева 5800 Вт
до - 10 С на улице.
Участок выровнен, ухоженный, засеян газонной травой. На участке яблони, кусты смородины, малины и крыжовника, живет ёжик.
По периметру участка забор на фундаменте (столбы ниже 1,2 с лентой ж.б. по всему периметру). Откатные ворота.
Расстояние до ж/д станции "Поповка" 2,5 км. Каждый час ездит рейсовый автобус в Колпино, до остановки 300 м.
Двое взрослых собственников.
