Участок под ИЖС, 90 сот. на продажу в поселке городского типа Курортное, улица Науки, 6Д

Особенностью Глэмпинг - клуба Экспедиция - Феодосия является собственный открытый бассейн и многофункциональный отель.

УТП проекта:

Единые стандарты сервиса;
Единая экосистема;
Известный бренд;
Профильная команда специалистов.

Характеристика проекта:

Инфраструктура: Круглогодичные модульные дома, отель, ресторан, комплекс бань, сервисная инфраструктура;
Площадь земельного участка в долгосрочной аренде: 0,8 га, аренда до 08.10.2059 г., 0,8 га, кадастровый номер 90:24:050301:2314;
Вид разрешенного использования ЗУ: рекреация.

Бизнес-план:

Отдельная SRV компания;
Льготное кредитование (КС -3,5%);
Грантовая поддержка;
Освобождение от НДС.

Финансовые показатели:

Номерной фонд - 51;
Средняя цена за ночь - 8 500 ₽;
Средний IRR - 31%;
Рентабельность по EBITDA - 36%;
Средняя окупаемость - 4,2 года;
Оценка post-money+TV - 550 млн ₽;
Совокупный объем инвестиций, в т.ч. - 150 млн ₽;
Проинвестировано - 2,5 ₽;
Необходимы инвестиции (льготное кредитование) - 147,5 млн ₽.