Описание
Видoвые aпаpтaмeнты у моря в урочищe Лаcпи
Апaртамент в буxте Лacпи в 300 мeтpax oт моря между мыcoм Aйя и мысoм Саpыч. Единcтвeннoе меcто нa ЮБK без плoтнoй зaстрoйки.
Его издавнa цeнили зa ценноe coчетание морcкoго воздуxа и можжeвелoвoгo лeсa. «Чудесный уголoк, cвoегo рода редкость в Крыму, потому что уголок совершенно еще пустынный» — писал Короленко другу Батюшкову. В начале ХХ века здесь возник небольшой курортный посёлок, где в западной части бухты имели дачи художник Билибин, профессор Вернадский, мхатовец Станиславский и другие представители русской интеллигенции.
Особенность объекта — панорамный вид на море и горы со всех четырёх сторон.
Местоположение и окружение
Бухта уникальна микроклиматом: фитонциды можжевельника в сочетании с морским воздухом показаны не только людям с хроническими заболеваниями, но и всем остальным. Собственники - жители мегаполиса, за семь лет неоднократно замечали, что раны здесь заживают быстрее, голова перестаёт болеть, дышать становиться вольготно, а мыслить — легко.
Достаточно просто приехать: видишь всё это и уже отдыхаешь.
Дорога до дома асфальтированная, доехать на машине по новым дорогам – не проблема. Из аэропорта Симферополя теперь всего 1,5 часа, а когда откроют Бельбек будет минут 30. Меньше, чем из одного конца крупного города в другой.
Апартамент
Дом утоплен в можжевельниках и смотрит на море. Панорамный вид на все 360 градусов. С юга – морской горизонт, с запада – море и гора Куш-кая, с востока – море и гора Ильяс-кая, с севера – склоны Каланых-кая, где местные жители собирают чабрец.
Все закаты и рассветы всегда ваши. Вас будет окружать стрёкот цикад, вечером вас навестят жуки-олени из Красной книги, придут ежи, утром с балкона вы увидите зайцев, а ночью, если повезёт, лис. Всё здесь живёт, и вы вместе с ним.
Документы
Объект уникален не только местоположением, но и наличием всех документов
российского образца. Всё прозрачно и согласно закону: земля принадлежит
собственнику на основании вступившего в силу решения суда. Есть
возможность оформить сделку двумя документами: на объект и на землю
Площадь и особенности
Отдельный вход на этаж с улицы. Апартаменты занимают весь этаж – мансарду. Фактическая площадь — 72 метра (по документам 69,80), две лоджии: 24 и 12 метров. Итого: 108 метров.
Второй свет. Высота стен 4,5 метра с верхнеуровневым подиумом площадью 7,5 метров, который можно сделать жилым.
При желании можно разделить апартамент на два, технические возможности для этого есть, или застеклить лоджии.
В изначальном проекте была печь-камин, что легко реализовать, есть прямой доступ на крышу.
Утепленный каркас, газобетон оштукатурен. Сделан частичный косметический ремонт и полностью оборудован санузел.
Жить можно уже сейчас, что и делали.
Соседей мало, все адекватные и спокойные. Живут в основном семьи, некоторые круглогодично.
Коммуникации
Есть вода (по договору с Севводоканалом), свет (Севэнерго) и канализация (септик).
Земля
Помимо объекта вам формально будет принадлежать четверть участка, которую вы можете использовать для отдыха в тени деревьев.
Стоянка
По периметру дома достаточно места для паркинга: своего и гостевого. Технику: небольшие моторные лодки, водные мотоциклы или катера можно ставить в отеле «Бухта мечты», у которой есть прямой спуск на воду.
Выходить на байдарке, резиновой лодке или сап-доске можно без ограничений.
Расходы и охрана
Преимущество — отсутствуют членские взносы непомерных размеров. Есть только коммунальные платежи: вода и электричество.
Объект все годы на охране. Всё своевременно оплачивается.
Пляжи
Ближайшие пляжи – в 300 метрах от дома, по обеим сторонам от отеля «Бухта мечты». Здесь ловят (и отпускают) крабов, погружаются аквалангисты и фри-дайверы. Считается, что именно здесь лучшая подводная охота.
Если вдруг станет мало, можно по тропе дойти до пляжей Батилимана с кристальной водой, в которой видно рыб.
Сюда приезжают искупаться жители Севастополя, знающие туристы и местные из других городов ЮБК. Ценят места за чистую воду и экологию.
Детские пляжи есть в соседнем пансионате Изумруд. Любители понырять идут на пляж Имбирь. Все пляжи в шаговой доступности.
Инфраструктура
Рестораны и кафе.
Если не нравится есть дома, можно спуститься в итальянский ресторан отеля Бухта мечты. Если хочется колорита – поодаль стоит гостеприимное грузинское кафе с добродушной хозяйкой, где вы попробуете достойные хачапури. В простеньком кафе на городском пляже великолепно готовят барабульку. Многочисленные кафе есть и на территории базы отдыха « Дельфин» и в пансионате Изумруд.
Продукты покупают в ближайшем селе Орлиное. Там есть всё необходимое.
Походить
Любители треккинга оценят близость пеших троп: большая Севастопольская тропа, Храма солнца, вершины окружающих гор. Вышел из дома и пошёл.
В целом уникальное место и уникальное предложение. Звоните, оперативно приеду и покажу в удобное время.
