Описание
Арт. 54332683 Видовые апартаменты у моря в урочище Ласпи!
Расположены в бухте Ласпи в 300 метрах от моря между мысом Айя и мысом Сарыч. Единственное место на ЮБК без плотной застройки.
Особенность объекта - панорамный вид на море и горы со всех четырёх сторон.
Бухта уникальна микроклиматом: фитонциды можжевельника в сочетании с морским воздухом показаны не только людям с хроническими заболеваниями, но и всем остальным.
Дорога до дома асфальтированная.
Апартаменты:
Дом утоплен в можжевельниках и смотрит на море. Панорамный вид на все 360 градусов. С юга морской горизонт, с запада море и гора Куш-кая, с востока море и гора Ильяс-кая, с севера склоны Каланых-кая, где местные жители собирают чабрец.
Все закаты и рассветы всегда ваши.
Документы:
Все документы российского образца. Всё прозрачно и согласно закону: земля принадлежит
собственнику на основании вступившего в силу решения суда. Есть
возможность оформить сделку двумя документами: на объект и на землю.
Площадь и особенности:
Отдельный вход на этаж с улицы. Апартаменты занимают весь этаж мансарду. Фактическая площадь 72 метра (по документам 69,80), две лоджии: 24 и 12 метров. Итого: 108 метров.
Второй свет. Высота стен 4,5 метра с верхнеуровневым подиумом площадью 7,5 метров, который можно сделать жилым.
При желании можно разделить апартамент на два, технические возможности для этого есть.
В изначальном проекте была печь-камин, что легко реализовать, есть прямой доступ на крышу.
Утепленный каркас, газобетон оштукатурен. Сделан частичный косметический ремонт и полностью оборудован санузел.
Дружелюбные и спокойные соседи. Живут в основном семьи, некоторые круглогодично.
Коммуникации:
Есть вода (по договору с Севводоканалом), свет (Севэнерго) и канализация (септик).
По периметру дома достаточно места для паркинга.
Небольшие моторные лодки, водные мотоциклы или катера можно ставить в отеле "Бухта мечты", у которой есть прямой спуск на воду.
Выходить на байдарке, резиновой лодке или сап-доске можно без ограничений.
Расходы и охрана:
Преимущество - отсутствуют членские взносы. Есть только коммунальные платежи: вода и электричество.
Объект все годы на охране. Всё своевременно оплачивается.
Пляжи:
Ближайшие пляжи в 300 метрах от дома, по обеим сторонам от отеля "Бухта мечты". Здесь ловят (и отпускают) крабов, погружаются аквалангисты и фри-дайверы. Считается, что именно здесь лучшая подводная охота.
Если вдруг станет мало, можно по тропе дойти до пляжей Батилимана с кристальной водой, в которой видно рыб.
Сюда приезжают искупаться жители Севастополя, знающие туристы и местные из других городов ЮБК. Ценят места за чистую воду и экологию.
Детские пляжи есть в соседнем пансионате Изумруд. Любители понырять идут на пляж Имбирь. Все пляжи в шаговой доступности.
Инфраструктура:
Рестораны и кафе.
Любители треккинга оценят близость пеших троп: большая Севастопольская тропа, Храма солнца, вершины окружающих гор.
В целом уникальное место и уникальное предложение. Звоните, оперативно приеду и покажу в удоб
