Описание
Предлагaeтcя к пpодаже роcкошнaя рeзиденция в солнечной Ливадии по ул. Бaтуpинa, 16.
Ha участке 15 сотoк распoлoжeны двa жилыx дома площaдью 237,2 м2 и 267,4 м2 и различныe xoзяйcтвeнныe пострoйки общей площaдью 18 м2.
ИНВECTИЦИОНHAЯ ПРИBЛEКАТЕЛЬНOCТЬ НAШЕГО ПРEДЛOЖEHИЯ
Блaгoдаpя хорошему расположению (в 10-ти минутах ходьбы большой парк и Ливадийский дворец музей, пляжи санатория Ливадия), большому участку и грамотному планированию двух жилых домов, можно обустроить мини санаторий для круглогодичного лечения и отдыха , использовать один дом как уютный дом для семейной жизни , а второй дом- в коммерческих целях под гостиницу или переоборудовать хозяйский дом под номера и полностью использовать этот объект под гостиничный бизнес.
Хозяйский жилой дом (литера А) - 267,4 м2
В цоколе расположена котельная
1-й этаж- бассейн-84 м2, сауна-6,8 м2, комната отдыха – 4,8 м2, душевая- 0,9 м2, санузел- 0,9 м2, гардеробная – 6,3 м2, кухня – 8,3 м2, зал – 35,9 м2, коридоры- 13,6 м2
2-й этаж – три спальни 24,7м2, 20,1 м2 и 10,6 м2; ванная с санузлом – 8 м2; холл -23,7 м2;
Гостевой дом (литера Б) – 237,2 м2
1-й этаж – гараж-28,8 м2, кухня-столовая – 37,4 м2, кладовая – 7,6 м2
2-й этаж – три комнаты – 22,7 м2, 23,4 м2, 12,8 м2; два санузла – 4,1 м2, 2,1 м2; кладовая – 3,5 м2, прихожая с коридором – 12,5 м2
3-й этаж – три комнаты – 22,7 м2, 20,8 м2 и 14,8 м2; два санузла – 4,6 м2 и 4 м2; кладовая – 2.7 м2; прихожая с коридором – 6,5 м2
Все коммуникации городские: газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение.
Хорошие подъездные пути с возможностью парковки одновременно 3-4 машин.
Имеются все российские документы.
Ряд преимуществ жизни в солнечной Ливадии:
-субтропический средиземноморский климат: по количеству солнечных дней (порядка 200)
От холодных воздушных масс с севера побережье защищено грядой Крымских гор, море же, в свою очередь, греет воздух зимой и смягчает летнюю жару. Продолжительность купального сезона: с середины июня до начала октября. Хорошо развита инфраструктура. При желании из Ливадии можно легко попасть в соседние населенные пункты и даже Ялту. Местный воздух буквально пропитан приятным хвойным ароматом, йодом и солью.
