Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в посёлке городского типа Ливадия, Севастопольский переулок, 13

Земельный массив расположен в самом премиальном спальном районе Ялты  в Ливадии, в 5-6 минутах езды от самого престижного района  Приморского парка. Тихое, спокойное и красивое место для строительства премиального коттеджного посёлка. Удобная транспортная развязка и никогда никаких пробок в этом районе. До автобусной остановки  50 метров и вокруг панорама 360 градусов на густую лесную растительность, горную гряду и ялтинскую морскую бухту. Построив на данном земельном массиве коттеджный посёлок  можно создать самое востребованное место для премиального проживания для любителей тишины, ценителей красоты, а так же для людей с детьми. До самой лучшей в Ялте школы  ехать не более 10 минут. Удобное расположение детских садов, супермаркетов, парков и всей необходимой инфраструктуры. До Ливадийского дворца  500 метров, в 200 метрах от посёлка  городская больница. По соседству с земельным массивом граничат три элитные виллы и больше ничего. 
 
На данном земельном массиве можно реализовать самый красивый коттеджный посёлок Ялты закрытого, клубного типа. Предполагаемая архитектура представлена в фотографиях. При реализации данного проекта средняя стоимость коттеджа составляет 45 миллионов с учётом того, что часть коттеджей будет продана за 38-40 млн. Коттеджный посёлок уникален тем, что в каждом из коттеджей предусмотрен гараж, в среднем три спальни, просторная гостиная и эксплуатируемая кровля. 
Себестоимость строительства коттеджного посёлка с учётом строительства коттеджей и организации ландшафта прилегающей территории вместе с покупкой земельного массива - в среднем 250 млн. + 800 млн. = 1 050 000 000 рублей. Стоимость продажи коттеджей в среднем 270 - 280 тысяч за квадратный метр. 
Звоните  предоставим планировки запроектированных коттеджей. 
 
Стадия проекта: 
 
-Земельный участок очищен от растительности и подготовлен к началу строительных раот. Краснокнижные деревья пересажены;
-Назначение земельного участка  Блокированная застройка и ИЖС. Что позволяет строить как отдельно стоящие коттеджи, а так же и таунхаусы;
-Сделан проект строительства на 32 жилых дома, площадью 6 200 кв.м., запроектирован бассейн, SPA зона, ресторан.
-Сделан проект межевания земельного участка под застройку 32 жилых домов.
-Проведены инженерно-геологические изыскания и противооползневые исследования.
-Получены все технические условия необходимые для строительства 32 коттеджей. 
Коммуникации: 
 
-Получены технические условия на электроэнергию 520 Квт. и согласовано место установки ТП;
-Получены технические условия на воду и согласован проект подключения;
-Получены технические условия на подключение к городской канализации;
-Газовая труба проходит по границе с земельным участком.
-Асфальтированные подъезд. 
Для начала строительства коттеджного посёлка необходимо: размежевать земельный участок, привязать проект домов к земельным участкам и подать документы на получение Разрешения на начало строительных работ.
 
Так же имеются земельные массивы для застройки как коттеджных посёлков, так и для многоквартирных домов и отелей. Звоните, будем рады помочь Вам в реализации Ваших идей и планов.