Описание
Предлагается к реализации на торгах 1-этажное нежилое здание общ.пл. 271,2 кв.м по адресу: Ивановская обл., Лухский р-н, п. Лух, ул. Советская, д. 1, кад.№ 37:10:020108:152.1890 г.п., кирпичное, оштукатурено, окрашено, все необходимые инж.системы. Офисная отделка – простая. Все - в хорошем состоянии.Одновременно с передачей права собственности на здание к Покупателю переходит право аренды земельного участка под ним: общ.пл. 688 кв.м, кад.№ 37:10:020108:151, категория земель: земли нас.пунктов, ВРИ: для размещения административных зданий. Договор аренды № 86/06/32 от 25.01.2006, заключен на неопределенный срок с 01.01.2006. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано, при этом:- Объект является выявленным объектом культурного наследия, в связи с чем собственником подписывается Охранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры от 21.10.2009 г. №37/09-125. Наименование памятника – Церковно-приходская школа.Существенные условия продажи Объекта: Одновременно с заключением договора купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор аренды помещений общ.пл. не более 130,2 кв.м (№№ 2-10,12,12а,17,21) по установленной форме, сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора, ставка ар.платы не более 604,20 руб./кв.м/год (в т.ч. НДС). Оплата комм.услуг – дополнительно по факту, без доп.начислений Арендодателя. Индексация ар.платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Пом.7-10,12,12а,17 будут освобождены Продавцом до 21.12.2020 но после завершения реконструкции. Покупатель за свой счет проводит тех. и кад.учет объекта после реконструкции, после чего Стороны заключают доп.соглашение к договору аренды с уточнением площади и ставки ар.платы: площадь аренды не более 70,5 кв.м (пом. 2-6,21), ставка ар.платы – не более 1 116,00 руб./кв.м/год (в т.ч. НДС).Кроме того, Покупатель берет на себя обязательства по соблюдению правил дальнейшей эксплуатации здания, указанных в информационном сообщении о продаже. Подробности по тел.Местонахождение и транспортная доступность:Реализуемый Объект находится в центре п. Лух, на перекрестке ул. Советской и ул. Набережной, хорошо просматривается с дороги и с центральной площади поселка, на которой находится известный храмовый ансамбль трёх церквей: Воскресенской, Успенской и Троицкой. Окружение: мало- и среднеэтажная жилая и административная застройка с сопутствующей инфраструктурой. Через площадь – автостанция, на расстоянии менее 150 м – река Лух. Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях.Факторы инвестиционной привлекательности:- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади или их использование для собственных нужд;- Хорошая транспортная и пешеходная доступность.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД- 205028.Убедительная просьба звонить в рабочее время.
