Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Малое Козино

Продам участок ИЖС в пгт. Малое Козино (4 км от Н.Новгорода). Ровный, высокий, сухой. По уровню не ниже, чем пгт. Малое Козино. Вне зоны затопления. Грунтовые воды НЕ близко.К участку подходит новая линия электропередач (есть на фото), технические условия получены, точка подключения газа в 500 метрах (есть на фото). Уже есть желающие участвовать в подключении.Вокруг дубовая роща, 10 метров до леса. В лесу речка Митинка. До реки Волга 7 минут пешком. Песчаный пляж и спуск для лодок. Яхт клуб. Магазин. Пансионат Волга. Земля в поселке дорогая.Транспортная доступность: Ж/д станция Лукино. Рейсовый автобус.  Без пробки в Лукино. Планируется строительство путепровода в Лукино с расширением дороги, стоимость земли повысится.Соседи строятся на постоянное проживание.Разрешенный вид использования: Личное подсобное хозяйство; категория земель: земли населенных пунктов. НЕ СНТ (НЕ садоводческие общества). Можно строить дом и прописываться.Один совершеннолетний собственник. Больше 5 лет в собственности. Разрешение на продажу не требуется. Документы в полном порядке.Если объявление активно, значит предложение актуально.Звоните, буду рад ответить на любые вопросы.