Описание
Омская область, р. п. Марьяновка, ул. Труда, 14Продам коттедж, 2014 года постройки. 3-этажный коттедж 288 кв. м на участке 9 сот., 40 км до города Омска. Лучшее предложение для ценителей загородной жизни! Коттедж находится в 30 минутах езды от центра г. Омска по международной трассе, что позволяет не тратить много времени на дорогу и наслаждаться свежим и чистым загородным воздухом. Авторский индивидуальный проект преимущественно европейской планировки позволяет максимально полезно использовать площадь и объём дома, что сокращает затрачиваемую энергию на отопление в 2.7 раза. Три этажа (это 7 уровней). В доме гараж с внутренним входом, просторные сауна, баня и предбанник. Дом проектировался и строился хозяином для большой семьи с соблюдением СниП с двойным запасом прочности и учитывая природно-климатическую зону. Фундамент дома из блоков ФБС-6 уложен ниже глубины промерзания почвы, за счет чего присутствует цокольный этаж, в котором сосредоточены инженерно-технические коммуникации, 2 овощехранилища, санитарный узел, прачечная, спортивная комнаты. Уровень пола цоколя занижен на 80 см от уровня земли, что не допускает сезонное подтопление грунтовыми и талыми водами. Стены первого этажа усилены сборным железобетоном, перекрытия из пустотного железобетона. Дом полностью кирпичный, залит качественным утеплителем. Мансардный этаж утеплен эковатой, что позволяет сохранять накопленное тело в доме длительное время по принципу термоса. Кровля выполнена из гибкой черепицы с соблюдением технологии. Отопление дома осуществляется твердотопливным котлом. В качестве резервного предусмотрено электрическое. ДОМ ГАЗОФИЦИРОВАН. Первый этаж с размещением общей комнаты, кухни-столовой, прихожей покрыт качественным кафелем под которым, уложен водяной теплый пол, выполняя функцию аккумулятора тепла. Теплый пол также уложен в спальне, размещенной над гаражом. Практически во всем доме натяжные потолки, 2 санузла. На участке 9 сот. высажены садовые деревья (яблони, груши, сливы фундук, черешни и др.). Хоз. постройка теплая размерами 5*13 м., пол залит цементом. На территории размещена зона отдыха, в который на летний период ставится большой бассейн. Здесь же предусмотрено место под мангал, беседку и малые архитектурные формы.. Придомовая территория, включая отмостку дома вымощена тротуарной плиткой толщиной 7 см. Территория участка огорожена кирпичным забором с коваными воротами. Свежий воздух, рыбалка, отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура и отсутствие навязчивых соседей позволят Вам по-настоящему наслаждаться жизнью! Чистая продажа, документы готовы.
