Квартира студия, 27 м2, этаж 1 / 4, на продажу в поселке городского типа Массандра, улица Умельцев, 1С

Номер объекта: 13371. Продаются уютные апартаменты-студию в живописном районе Массандры.
Характеристики объекта:
• Этаж: 1/4
• Общая площадь: 17,4 м²
• Терраса: 9 м² (3,5  2,5 м) — прекрасное место для отдыха с видом на горы
• Есть возможность возвести 2-этажную пристройку на террасе (высота до окон 2-го этажа — почти 5 м)

О помещении:
Апартаменты полностью готовы к проживанию. Стены из пеноблока, утеплены. Натяжные потолки по всей площади. В помещении установлены:
• Тёплый пол (в ванной и по всей комнате)
• Кондиционер климат-контроль Neoline
• Напольный конвектор (на случай сильных морозов)
• Счётчики на свет и воду
• Качественная входная и балконная дверь с замками
• Окна — металлопластик, немецкий двухкамерный стеклопакет

Мебель и техника остаются новому владельцу:
• Вместительный холодильник с морозильным отсеком
• Водонагревательный бак 80 л
• Микроволновая печь, 1200 Вт
• Индукционная плита (2 комфорки)
• Фильтр для очистки воды обратный осмос "Гейзер"
• Шкаф-купе 220  220 см
• Двуспальная кровать 165  210 см
• Стол и стулья
• Тропический душ
• Цифровое Яндекс ТВ с доступом в интернет и каналами центрального вещания
• Wi-Fi
• Приятное софитное освещение

Юридический статус:
• Оформлено в Росреестре, присвоен кадастровый номер
• Возможность регистрации в данных апартаментах
• Без обременений и долгов
• Один взрослый собственник
• Документы готовы к продаже

Инфраструктура и территория:
• Охраняемая территория с воротами и КПП
• Беседки, лавочки, теннисный корт
• Благоустроенный двор, хорошие соседи
• Собственное ТСЖ
• Небольшие коммунальные платежи (квитанция приходит на электронную почту, оплата без комиссии через любой банк)
• Много бесплатных парковочных мест на охраняемой территории
• Возможность парковки под террасой

Три входа:
1. Через охранный пункт (центральные ворота "Долины Гор")
2. Через террасу (калитка с замком)
3. Через автоворота мимо СТО/шиномонтажа с охраняемым шлагбаумом

Расположение и транспорт:
• Остановка в 300 м (в центр и в направлении пгт. Восход/Гурзуф)
• До центра города Ялты — 3 км (4 остановки на троллейбусе 3 или 42, либо на маршрутках 100, 129, 130, 144, междугородние автобусы)
• До Винзавода — 500 м (остановка 109 маршрутки до центра за 15 минут)

Что рядом:
• Речка Гува (она же Бала) с водопадами и живописными изгибами
• Мечеть Орта Джами
• Старинный православный Храм Страстотерпцев (500 м)
• Институт педагогики и психологии (1 км)
• Продуктовый магазин "Соседи" (100 м)
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries (250 м)
• Винзавод и водопад с чистейшей родниковой водой (1,2 км, 15 минут пешком)
• Массандровский парк (спуск к пляжу Массандры — 2 км)
• База отдыха "Ай-Василь" (3 км) с бесплатным озером
• Конный клуб "Мираж" (прокат лошадей для горных прогулок)

Преимущества:
• Прекрасный вид на горы
• Чистейший воздух вдали от пыльных дорог
• Пение птиц по утрам
• Рядом с террасой растёт вкусная алыча
• Летом отсутствуют комары
• Возможность прогулок по заповедным тропам (с гидом или самостоятельно)
• Из окон виден