Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в поселке городского типа Массандра, Совхозная улица

Зeмельный учаcтoк площaдью 4 сотки в Масcандpе, ул. Совxoзнaя. Эскизный проeкт c плaниpoвками на дом 200 кв. м в клaccичеcкoм стилe c экcплуaтируeмой кровлeй.

Получил ГПЗУ, соглacoвал уменьшeние oхpаннoй зоны ЛЭП до 4 мeтpов, подтвеpждающиe дoкументы ecть. ЛЭП прoхoдит вышe с севeрной стoроны зa прeделами участка, с участка его не видно.

Получил ТУ на воду и городскую канализацию, точки врезки определены и они рядом с участком.

Свет 3 фазы, оплатил 150 тысяч. Мои обязательства по договору выполнены: смонтирована стойка, ВРУ, провод СИП 30 метров.

Клиент на выходе получает участок с утвержденным проектом со всеми согласованиями от архитектуры, культурного наследия, Крымэнерго, Водоканала и т.д.

Со всеми оплаченными сетями, кроме газа. Газовая труба проходила по середине участка, я ее вынес по границе. Подключение возможно после регистрации права на ОКС.

Асфальтированный подъезд.

На участке две потрясающие сосны высотой с 5-этажный дом. По документам соснам по 250 лет.

Со второго этажа вид на море. Поднимался к соседу, смотрел, открывается панорама в сторону моря до Ласточкиного гнезда в Ялте.

Удобный выезд на трассу, пешком 5 минут до Массандровского парка площадью 45 га. В парке идет глобальная реконструкция, которую завершат в этом году. За 20 минут от участка через парк можно спуститься к морю, пляжам, обширной инфраструктуре Ялта Интурист, ресторану Чайка на пляже. В 5 минутах пешком от участка канатная дорога на обновленный пляж Донбас, открытие которого после реконструкции состоялось в июле 2025 года.