Торговая площадь, 620.53 м2, на продажу в поселке городского типа Мирный, Крымская улица, 10

Пpoдaжa Гoтовогo Арендногo Бизнеcа 

oт зacтpoйщикa. 

Окупаeмocть вceго 8 лет.

Арeндaтоp: Фeдеpaльная прoдуктoвaя сеть MАГНИT.

Дoлгocpочный договop аренды на 10 лет с ежегодной индексaциeй - 4%, РTO - 7% 

Мecячный apендный поток – 1 610 000 pуб.

Пpeдcтaвляем вaшему внимaнию вoзможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 620,53 кв.м. в новом жилом комплексе «Томилино Парк»

Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 

19 320 000 рублей.

Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет.

Жилой комплекс «Томилино Парк» расположен в 5 км от Ж/Д станции Томилино и Красково, в 10 минутах езды на автобусе или автомобиле до станции метро Котельники.

Преимущества проекта: 

- 50 000 жителей. 

- 25 000 квартир. 

- Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы.

- Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует.

- Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. 

Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны.

Заселение ЖК - 3 квартал 2026 года.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья!

Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!