Описание
Продaётся дoм с хoз постройкaми (ВЗУ c ёмкоcтью 13 кубoв), oхpаняемый коттeджный пoceлoк, в доме есть бoльшaя игpoвая 50 кв. , спaльня, 3 кoмнаты пo 20 кв. м., гоcтинaя, бaня, бассeйн, зaкpытая пaрковкa, aвтоматичеcкиe ворoтa, кухня 25 кв. м., дoм с неполнoй oтделкой, отcутcтвуeт натяжнoй потoлок, плинтус, пoэтoму цeнa соoтветcтвует
Рассматриваю вариант обмена, так же могу предложить рассрочку до 50% под залог другой недвижимости.
Дом хорошо утеплен, летом дом не перегревается из-за того что есть забор прохладного воздуха с цоколя, а зимой сохраняет тепло, в подвале даже при минус 20 снаружи, +5 без дополнительного отопления;
Перекрытие всех этажей- ЖБ плита (завод, ГОСТ);
В стены заложены армо-пояс и армо-колонны с шагом 3 м;
Фундамент: дом стоит на скале, с хорошими грунтами, подвал не топит и всегда сухо, лента шириной 40 см, блоки фбс, снаружи утеплен и отделан гидроизоляционным слоем, для основания дома дополнительно залита монолитная ЖБ плита 10-20см;
Крыша: гидро-изолированная ЖБ плита с утеплением 250мм, с возможностью активного использования, есть лестница на крышу для любования закатами и рассветами;
Фасад: утопленный, первый слой цементная штукатурка, второй слой пенопласт 50мм, потом фасадная штукатурка с сеткой, всё на цементной основе, грибок вам не страшен;
Внутри: на первом и втором проведены всё необходимые коммуникации (электро и сантех).
Куплена, но не установлена, промышленная система обратного осмоса производительностью 250л/час.
Везде оштукатурены стены под покраску стиль "карта мира", утеплённые полы во всём доме, полы выложены плиткой керамогранит, ванна 2*4 м, на каждом этаже, установлена инсталляция и подключена канализация;
Есть умная вентиляция, включается по датчикам СО2;
Система отопления двойная, солнечный коллектор и тепловой насос по принципу воздух вода, вся система управления через интернет.
В каждой комнате умные выключатели и розетки с управлением по вай фай или через интернет.
Балконные площадки и наружные ступени(частично) залиты бетоном;
Установлены окна и двери со свето- отражающим напылением светло синего цвета, что позволяет жить летом в прохладе без кондиционеров
Документы: членская книжка, дом стоит на кадастровом учете, номер: 90:18:030103:2822
Адрес: РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г ЕВПАТОРИЯ, ПГТ МИРНЫЙ, УЛ ОЗЕРНАЯ, 33, ДЛПК "ДОНУЗЛАВ", УЧ 281
СНТ Донузлав располагается непосредственно на берегу залива и имеет благоустроенную огороженную территорию, собственный пляж (из-за того что залив сделан искусственно, раньше это было озеро и возле берега небольшая глубина, вода полусоленая и прогревается раньше моря, в мае можно открывать купальный сезон) детскую площадку, круглогодичную охрану. СНТ находится в дали от основных туристических локаций в результате этого Вы и ваши гости получают спокойный тихий отдых без громкой музыки, пьяных оргий и дыма от шашлыков)))
В 100 метрах от участка устроен слип для спуска водной техники. Идеальное место для хранения лодки, гидроциклов или катера так как в заливе нет шторма. Крабы, мидии, рыбалка, даже морские коньки водятся, и скаты, и это все уже в заливе. Для тех, кому по душе активный отдых, на заливе есть 5-6 школ кайт-серфинга и вейкборд-лебедка.
До берега моря пешком 10-15 минут, до пгт Мирный 15-20 минут. В пгт Мирный есть вся необходимая инфраструктура (рынок, магазины, благоустроенный парк, авто-станция и огромный по протяженности и ширине песчанный пляж -Южная коса).Рядом село Поповка с широко известным комплексом Z-Сити. 30 км до города Евпатория, в котором сосредоточенно множество культурно-исторических достопримечательностей!
