Торговая площадь, 2536 м2, на продажу в посёлке городского типа Мисайлово, Первомайская улица, с126А/1

Bаш Паcсивный Доxод Гарантирoван! 
Гoтовый Тоpгoвый Цeнтр с Фeдepaльными Apендаторaми и Дoлгоcpочными Дoгoворaми. Инвecтируйте Бeз Рискa!

Почему этo ИДЕАЛЬНАЯ инвecтиция?
3.2 МЛН ₽/МЕСЯЦ ПАCСИВHОГО ДOXОДA! 

Пpодaeтcя 3-x этажный Тoргoвый Цeнтp с Фeдeральными Арендаторами и Автомойкой. 
Все договоры долгосрочные и зарегистрированные с прописанной ежегодной индексацией. Так же есть цокольный этаж. Участок под зданием в собственности.
Гарантированная Стабильность прибыли для Вас!

Хотите получать гарантированные 3 200 000 (которые через несколько лет станут 4 000 000) рублей чистой прибыли ежемесячно? Без операционных забот и рисков стартапа?

Представляем эксклюзивную возможность приобрести полностью построенный и заполненный торговый центр.

Почему это САМАЯ НАДЕЖНАЯ инвестиция в 2025 году?

1.  ✅ Гарантированный доход 3.2 млн ₽/мес:

Текущая подтвержденная чистая прибыль объекта. Не прогнозы, а реальность, которую Вы начнете получать с первого месяца владения.
2.  ✅ Надежные арендаторы = Гарантия платежей:
Исключительно федеральные сети(«Вкусвилл», «Верный», «Детский Мир», «DNS” и т.д).
Их финансовая устойчивость обеспечивает бесперебойный денежный поток.
3.  ✅ Долгосрочная стабильность:
Все договоры аренды зарегистрированы и заключены на срок от 5 лет с прописанной индексацией платежей. 
Ваш доход защищен юридически на годы вперед.
4.  ✅ Нулевая операционная нагрузка:
    Объект работает как часы. 
Вам не нужно:
    *   Вкладываться в строительство/ремонт.  
    *   Искать арендаторов
    *   Управлять ТЦ (работает профессиональная УК).  
    Ваша задача – получать стабильные 38 млн ₽ в год.
5.  ✅ Минимизация рисков до нуля:
    *   Надежность "голубых фишек" ритейла.  
    *   Долгосрочные юр. зарегистрированные договоры.  
    *   Выгодная локация (в пригороде Лесное больше нет ТЦ такого плана,поэтому к объекту большой интерес со стороны арендаторов)
    *   История устойчивой доходности.

Это не инвестиция – это финансовый актив, генерирующий от 38 миллионов рублей чистой прибыли ежегодно с гарантированным ростом.

Кому подходит этот объект?

 Крупным инвесторам, ищущим надежный пассивный доход с прогнозируемой доходностью.
 Инвестиционным фондам и семейным офисам для диверсификации портфеля в ликвидную коммерческую недвижимость.
 Бизнесменам, планирующим защитить капитал и получать стабильный саsh flоw без операционного участия.

Ваша выгода: Вы покупаете не здание – вы покупаете готовый финансовый поток в 3.2 млн рублей ежемесячно с гарантированным увеличением от лидеров российского ритейла.

Не упустите шанс владеть активом, который приносит высокую прибыль каждый месяц на автопилоте!