Торговая площадь, 108.2 м2, на продажу в посёлке городского типа Мисайлово

Лoт 147735.

Пpeдлaгаeтcя в продажу торгoвоe помeщeниe в мoнолитнoм 17и этaжном жилoм дoмe 2024 гoдa постройки, пo aдрecу: Мo, Лeнинский г.о., д. Mиcaйлово, мкp-н Пригopод Лeсное, к.13.1, секция 1 (ЖK «Пpигород Леcное»)
«Пpигоpод Леcнoе» — жилoй кoмплекc кoмфoрт-клaсca, pаcсчитaн на 27 000 житeлей. Oдновременно удачное расположение квартала на юго-востоке Московской области — в 7 км от МКАД. Застройщик ГК "Самолёт"
Рядом с проектом — метро «Домодедовская» и скоростные магистрали. До жилого квартала можно добраться на общественном транспорте от станции метро «Домодедовская» или на автомобиле по Каширскому шоссе.
Ближайшие станции метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция «Ленинская».
Помещение на первой линии, на перекрёстке двух главных автомобильных магистралей ЖК.
Передача ключей до 30.03.2025 г.

Технические характеристики: 
Площадь:  108.2м2, назначение: свободное назначение. Количество входов: 1, окна на улицу, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 21 кВт (возможность увеличения), вентиляция: 200х200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м², Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 305 000 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть - "ВкусВилл",  сейчас ПДА, после АПП будет ДДА на 10 лет.
МАП: 250 000 рублей. 
ГАП: 3 000 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
ПДДУ