Торговая площадь, 1018.6 м2, на продажу в посёлке городского типа Морки, улица Пушкина, 1А

Продается 2-х этажное помещение по адресу п.Морки, Пушкина 1А (Республика Марий Эл, райцентр, численность населения 9050).Основные арендаторы, федеральные сети "Пятерочка" и "FIXprice".Помещение расположено на первой линии центральной/основной улице населенного пункта, в непосредственной близости от центральной рыночной площади. Имеется большая парковка и подъездные пути. Лучшая локация в населенном пункте. Информация по арендаторам:- Пятерочка 443,6 кв.м., договор от 07.05.2020, сроком на 10 лет. Условия по аренде 4% от товарооборота, но не менее 189 000 руб. С 2021 года потенциал роста продаж и как следствие увеличения аренды (переход на процент от товарооборота).- FIXprice 275,8 кв.м., договор от 16.07.2020, краткосрочный договор с правом пролонгации. Условия по аренде 5% от товарооборота, но не менее 129 943 руб. С 2021 года потенциал роста продаж и увеличения суммы аренды (уже сейчас аренда по % от товарооборота).- 6 частных компаний 116,6 кв.м., договора краткосрочные с правом пролонгации. Суммарная аренда по частным арендаторам 38 000 руб.Совокупный ежемесячный арендный поток по объекту 427 000 руб.Окупаемость объекта 7,8 лет.